Недвижимость стала самым доходным вложением в 2026 году

В 2026 году инвестиции в недвижимость показали самую высокую доходность среди популярных инструментов, принеся 12,7%. Такие данные приводят эксперты в публикации «Российской газеты».

Однако на горизонте трёх лет картина иная. Вложения в жильё заняли лишь пятое место из семи возможных вариантов. Вложенный миллион рублей превратился примерно в 1,4 млн.

Лидером трёхлетней гонки стал фонд драгоценных металлов, позволяющий покупать золото, серебро, платину и палладий без физической поставки слитков. Вложенный в него миллион удвоился за счёт роста мировых цен и ослабления рубля.

На втором месте оказались паевые инвестиционные фонды. Пайщик одного из ПИФов за три года получил бы с миллиона около 600 тысяч рублей прибыли.

Третью строчку заняли банковские депозиты с доходом 530 тысяч рублей за тот же период. Держатель облигаций заработал бы немногим более 400 тысяч, а вложения в средний фонд акций принесли лишь 220 тысяч рублей.

Чтобы просто сохранить покупательную способность, миллион рублей за три года должен был вырасти до 1,25 млн. Владелец квартиры этот порог преодолел. А пайщик фонда акций фактически потерял в покупательной способности, несмотря на формальный плюс.

Эксперты отмечают, что привычная логика «больше риска - больше дохода» в последние три года дала сбой и развернулась в обратную сторону. Причина кроется в высокой стоимости денег, когда отдалённые прибыли обесцениваются сильнее всего.

За девять месяцев 2026 года общий объём инвестиций в российскую недвижимость составил 565 млрд рублей. Это на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года, из-за высоких налогов и дорогих кредитов.

Читайте также

Содержание коммерческой недвижимости в 2026 году подорожает почти на четверть

Маткапитал в 2026 году: суммы, условия и покупка жилья

Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5% и порог входа от 5,3 млн рублей

Российские новостройки обошли дубайские по качеству отделки, но отстают в сервисе

5 деталей, которые выдают некачественный ремонт даже с дорогими материалами