Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5% и порог входа от 5,3 млн рублей

В третьем квартале 2025 года число туристических визитов в Грузию выросло на 6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя валовая доходность жилой недвижимости в стране оценивается в 7,42%, что немного выше показателей Дубая (7,4%), Турции (7,32%) и Таиланда (6,49%).

Застройщик Petra Group заявляет, что в отдельных объектах расчетная доходность достигает 16,5% годовых. Минимальная стоимость недвижимости составляет 5,3 млн рублей, а первоначальный взнос начинается от 1 млн рублей.

Компания развивает два курортных направления. Petra Sea Resort расположен в Цихисдзири на первой береговой линии Черного моря, в 15 км от Батуми, занимает 20 га и имеет более 1 км собственной береговой линии. Стоимость объектов там стартует от 5,3 млн рублей, расчетная доходность отдельных лотов достигает 16% годовых.

Второй проект, Petra Ski Resort, находится в Гудаури, известном горнолыжном курорте с 80 км трасс и зоной катания на высоте 2000-3300 метров. Цены на недвижимость там начинаются от 8,2 млн рублей, а расчетная доходность отдельных форматов достигает 16,5% годовых.

В проектах представлены брендированные резиденции Pullman и Swissôtel. Petra Group сотрудничает с Accor и Valor Hospitality Partners, а профессиональное управление объектами встроено в инвестиционную модель и влияет на загрузку, тарифы и операционную эффективность.

Среди налоговых условий застройщик выделяет нулевой налог на покупку, нулевой ежегодный налог на владение и 5% налог на доход от аренды. Регистрация права собственности, по данным компании, занимает один день через Дом юстиции.

Расчеты доходности носят прогнозный характер и основаны на текущих рыночных условиях, фактическая доходность может отличаться. Цифры приводились по курсу 82,4 рубля за доллар, цены могут отличаться от указанных на сайте.

Источник: РБК Недвижимость — ремонт квартиры

Читайте также

5 реальных идей для обустройства студии меньше 30 метров

Когда включают отопление: в Госдуме напомнили правило пяти дней

В Марий Эл до конца года запустят девять объектов водо- и теплоснабжения

Для складов в России создают четырехуровневую защиту от дронов

Как законно оспорить сомнительную сумму в платёжке за услуги ЖКХ