Маткапитал в 2026 году: суммы, условия и покупка жилья

С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6%. Выплата на первого ребёнка теперь составляет 728,9 тыс. рублей, на второго - 963,2 тыс. рублей, если семья ранее не получала деньги за первенца.

Если выплата на первого ребёнка уже была оформлена, доплата за второго составит 234,3 тыс. рублей. Остаток неизрасходованных средств тоже увеличивается на 5,6%: например, 300 тыс. рублей превращаются в 316,8 тыс. рублей.

Отдельного маткапитала на третьего ребёнка в России нет. Законопроект с такой инициативой внесён в Госдуму, но его рассмотрение запланировано только на осеннюю сессию 2026 года.

При этом семья может получить максимальную выплату 963,2 тыс. рублей при рождении третьего ребёнка, если за первых двух детей маткапитал не оформлялся. Программа действует до конца 2030 года, а выплаты ежегодно индексируются на уровень инфляции.

Право на маткапитал имеют женщины, родившие или усыновившие первенца после 1 января 2020 года либо второго и последующих детей после 1 января 2007 года. Мужчины получают такое право, если они единственные усыновители или если у матери ребёнка право прекращено из-за смерти, лишения родительских прав либо совершения преступления против ребёнка.

Несовершеннолетние дети и студенты очной формы до 23 лет тоже могут претендовать на выплату, если у родителей или усыновителей право на неё прекратилось. Для распоряжения средствами в этом случае обычно требуется участие органов опеки.

С 2024 года маткапитал положен только тем, кто имеет российское гражданство на момент рождения ребёнка. Сам ребёнок также должен быть гражданином России по рождению. Исключение сделано для жителей новых регионов: им выплата назначается независимо от сроков и оснований получения гражданства.

Сертификат оформляется без заявления. В течение пяти дней после регистрации ребёнка в ЗАГС уведомление приходит в личный кабинет на портале госуслуг, а при отсутствии учётной записи бумажную версию можно получить через МФЦ.

Заявление о направлении средств на улучшение жилищных условий подают через госуслуги или лично в Социальный фонд России. Решение по нему принимается в течение десяти дней. С 1 января 2026 года Соцфонд обязан в месячный срок уведомлять граждан о перечислении денег по выбранному направлению.

Почти 70% семей используют маткапитал именно на улучшение жилищных условий, по оценке «Дом.РФ». Средства можно направить на покупку квартиры или дома, строительство и реконструкцию жилья, первый взнос по ипотеке, погашение основного долга, покупку по договору долевого участия и вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив.

Перед покупкой жилья нужно подтвердить, что оно пригодно для проживания. Заключение выдаёт межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, которые созданы во всех регионах. Без такого документа в использовании маткапитала на конкретный объект откажут.

При ипотеке маткапитал чаще всего идёт на первоначальный взнос, погашение основного долга или рефинансирование ранее взятого кредита. Использовать его можно как при рыночной ипотеке, так и в любой действующей льготной программе: семейной, дальневосточной, арктической, сельской или военной.

Если семья покупает квартиру в новостройке с привлечением маткапитала, документы для Соцфонда собирает сам банк. С 2025 года ипотечное жильё можно оформить в собственность без согласования с банком, даже если кредит ещё не погашен. При этом недвижимость обязательно оформляется в общую собственность семьи.

На строительство частного дома маткапитал разрешено использовать после того, как ребёнку исполнится три года. Обойти это ограничение можно, если взять ипотеку на строительство и направить маткапитал на первый взнос или погашение кредита. В этом случае правило трёх лет не действует.

Земельный участок должен иметь вид разрешённого использования ИЖС или садоводство и находиться в собственности родителей, долгосрочной аренде либо быть переданным им безвозмездно. Строить дом можно самостоятельно или с подрядчиками, но в договоре подряда обязательно указывают использование счетов эскроу.

После завершения строительства нужно предоставить выписку из ЕГРН о готовности дома. В течение шести месяцев после регистрации объекта в Росреестре необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей.

С 2024 года маткапитал можно направить на реконструкцию таунхаусов и дуплексов. Раньше дома блокированной застройки не считались объектами ИЖС, поэтому их владельцы не могли использовать выплату на такие работы.

Купить земельный участок на маткапитал нельзя, как и потратить его на ремонт квартиры или дома либо покупку апартаментов. Возможность разрешить ремонт обсуждается с 2021 года, но решение до сих пор не принято.

Обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом - выделение долей детям. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Соцфонда, что усложняет последующую продажу квартиры. При расторжении сделки средства возвращаются в Соцфонд.

Читайте также

В Москве три четверти покупателей жилья выбрали вторичку в 2026 году

Минстрой выполнит план по вводу 100 млн кв. м жилья в 2026 году, несмотря на отставание регионов

Тепловой насос для дома: реальная эффективность и цена установки в 2026 году

Три альтернативы обычной раковине для эффектной ванной комнаты

Кухни без верхних шкафов: 5 проектов, где не пострадало удобство