Российские новостройки обошли дубайские по качеству отделки, но отстают в сервисе

Российские жилые комплексы выигрывают у проектов в ОАЭ по детализации строительства и качеству внутренней отделки. Однако они заметно уступают в продуманности инфраструктуры, уровне обслуживания и маркетинге. Такими наблюдениями поделился Федор Соломатин, создатель компаний Prime и XALER, член жюри премии BRICS Property Awards.

Разница в требованиях к ремонту объясняется спецификой рынков. Дубай работает как курортный город: многие владельцы приезжают периодически или сдают квартиры в аренду. Поэтому стандарты отделки там мягче, и то, что в России сочли бы браком, в Эмиратах считается нормой.

Соломатин подчеркнул, что однозначно называть один рынок лучше другого некорректно. У каждого есть свои сильные стороны. Российские застройщики при этом быстро перенимают зарубежные планировочные решения, которые двадцать лет назад были гораздо менее удобными из-за другой логики организации пространства.

Яркий пример - террасы. В Дубае и на Кипре им традиционно уделяют много внимания, а теперь и в Москве появляется всё больше объектов с полноценными террасами вместо привычных балконов. В делюкс-сегменте покупатели охотно доплачивают за такую опцию: «Пусть лето длится около пяти месяцев в году, но это пять месяцев совершенно другого качества жизни».

Прямое сравнение рынков затрудняет разница в классификациях жилья. В Дубае, США и других странах нет единой жёсткой градации объектов, а уровень определяется через локацию, набор характеристик, сервис и дополнительные удобства. По сути, весь дубайский рынок с точки зрения маркетинга позиционируется как элитный, в то время как в соседнем эмирате Шарджа недвижимость уже намного ближе к российскому эконом-классу.

Читайте также

Россияне оценили качество жилья на 63 балла из 100: что вошло в первый Индекс жилищных условий

Греф оценил отставание России от Китая в сфере ИИ в полгода

Спрос на новостройки в России упал на 15% за год

5 деталей, которые выдают некачественный ремонт даже с дорогими материалами

Минстрой обязал банки направлять кредиты застройщикам только на стройку