Эксперт объяснил рост ипотечных ставок пересмотром ожиданий по ключевой ставке

Повышение ставок по рыночной ипотеке в ряде банков связано с корректировкой прежних прогнозов по снижению ключевой ставки ЦБ. Такого мнения придерживается гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса Федор Выломов.

По его словам, кредитные организации ожидали более быстрого смягчения денежно-кредитной политики. Теперь же банкам приходится пересматривать собственные стратегии, ориентируясь на новые вводные. Эксперт подчеркнул, что это не разворот тренда, а именно коррекция прежних оптимистичных ожиданий.

Дополнительным фактором стал рост доходности десятилетних облигаций федерального займа после сентябрьского заседания регулятора. Выломов назвал этот показатель одним из важнейших ориентиров для ипотечного рынка.

С начала октября 2026 года ставки подняли как минимум три крупных игрока: ДОМ.РФ Банк, Промсвязьбанк и Газпромбанк. По данным ДОМ.РФ на 16 октября, средний показатель в топ-20 банков вырос на 0,03 процентного пункта для новостроек, достигнув 18,76%. Кредиты на вторичное жилье подорожали на 0,02 процентного пункта, до 18,69%.

Читайте также

Рыночная ипотека оживёт при снижении ключевой ставки до 10%

Семейную ипотеку пересчитали по числу детей: ставки от 2 до 12 процентов

Застройщики продолжат субсидировать ипотеку после решения ЦБ по ставке

В Первомайском цены на новостройки взлетели на 61% за квартал

Продажи водки, коньяка и тихого вина в рознице упали в сентябре на 2%