16 окт. 2026
В Первомайском цены на новостройки взлетели на 61% за квартал
В третьем квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы достигла 365 тыс. рублей. Это на 3% больше, чем во втором квартале, подсчитали аналитики агентства Est-a-Tet. Однако в отдельных поселениях динамика оказалась гораздо заметнее.
Лидером роста стало поселение Первомайское, где средняя цена квадратного метра подскочила сразу на 61%, до 299,9 тыс. рублей. Руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объяснила такой скачок выходом на рынок значительного объёма жилья премиум-класса. Это резко изменило структуру предложения в локации.
На втором месте по темпам роста оказалось Рязановское поселение с подорожанием на 8,5%, до 327 тыс. рублей за квадратный метр. Третью строчку заняло Сосенское, где цена выросла на 7,8% и составила 422,4 тыс. рублей. В поселении Московский рост достиг 6,5%, а цена квадратного метра поднялась до 379,8 тыс. рублей.
Замыкает пятёрку лидеров Кокошкино с ростом в 5,7% и средней ценой 338,7 тыс. рублей за квадратный метр. Во всех этих локациях подорожание было значительно скромнее, чем в Первомайском. Аналитики учитывали только те поселения, где в исследуемый период продавались новостройки.
В трёх локациях цены, напротив, снизились. В Троицке падение составило 35,2%, до 227,3 тыс. рублей за квадратный метр, а в Щербинке средняя цена упала на 34,5%, до 250,7 тыс. рублей. Такое снижение в агентстве объясняют вымыванием из экспозиции более дорогих квартир.
Примечательно, что кварталом ранее именно Троицк и Щербинка показали самый сильный рост цен. Тогда за три месяца жильё в Троицке подорожало на 63,5%, а в Щербинке - на 38%. Теперь структура предложения в этих районах изменилась в обратную сторону.
Читайте также
Более половины квартир в московских новостройках продают со скидками
Москва обогнала мегаполисы по квартальному росту цен на новостройки
В Новосибирской области поддержали идею компенсации половины первого взноса по ипотеке для учителей
Продажи водки, коньяка и тихого вина в рознице упали в сентябре на 2%