Доходность аренды жилья в Москве и Петербурге сравнялась до 4,5%

В третьем квартале 2026 года доходность от сдачи жилья в аренду в Москве и Санкт-Петербурге сравнялась и составила 4,5% годовых. Такие данные приводятся в отчете аналитиков «Дом.РФ». За год показатель в Москве снизился на 1,9 процентного пункта, а в Петербурге - на 1,5 пункта.

Еще два года назад, на пике значений, доходность аренды в Москве была выше текущей на 3,5 процентного пункта. В Санкт-Петербурге разрыв с тем периодом составил 2,1 пункта. Доходность рассчитывается как отношение годовой суммы арендных платежей к медианной стоимости квартиры на первичном рынке.

Падение показателя эксперты связывают со снижением арендных ставок. Средняя стоимость найма жилья в Москве к октябрю опустилась до 100 тысяч рублей в месяц. Для сравнения: в третьем квартале 2024 года она составляла 111 тысяч, а в 2025 году - 115 тысяч рублей.

В Санкт-Петербурге средняя ставка аренды по итогам квартала достигла 52 тысяч рублей. Это также ниже уровня годичной давности в 57 тысяч и двухгодичной в 56 тысяч рублей. Цены на наем в обеих столицах откатились назад.

Еще в конце сентября средняя доходность от сдачи однокомнатной квартиры в городах-миллионниках составляла около 6% годовых. В Москве этот показатель находился на уровне 4%. Для сравнения, средняя доходность банковских вкладов в тот же период держалась в районе 13% годовых.

Читайте также

Ремонт квартиры в Москве и Петербурге подорожал на 6–7% за полгода

Аренда однокомнатной квартиры в Москве за восемь лет подорожала на 88%

В Москве три четверти покупателей жилья выбрали вторичку в 2026 году

Россияне стали чаще делить имущество в браке, не дожидаясь развода

Куда поставить письменный стол: 6 реальных идей из проектов дизайнеров