Россияне стали чаще делить имущество в браке, не дожидаясь развода

За три квартала 2026 года россияне оформили 20 тысяч нотариальных соглашений о разделе общего имущества, нажитого в браке. Это на 8% больше, чем за тот же период годом ранее, сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Заключить такое соглашение можно в любой момент, не дожидаясь расторжения брака.

Многие ошибочно полагают, что после развода имущество автоматически делится поровну, а если бывший супруг не заявил о правах в течение трех лет, оно переходит к тому, на кого записано. Нотариусы предупреждают: срок исковой давности отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав. Это может произойти и через десять лет.

Судебный процесс о разделе может затянуться и сопровождаться конфликтами. Заранее составленное соглашение помогает избежать непонимания, кто чем владеет, и скандалов в будущем. Именно поэтому популярность услуги растет.

Чаще всего в 2026 году такие соглашения оформляли в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье, Краснодарском крае и Свердловской области. Однако в некоторых регионах спрос вырос значительно сильнее среднего по стране. В Чечне количество оформленных соглашений подскочило на 137%, в Карелии - на 58%, в ДНР - на 54%, а в Калининградской области - на 34%.

Если купленное в браке жилье не разделено, при продаже могут возникнуть серьезные трудности. Многие считают, что квартира принадлежит тому, кто указан собственником в документах и платил ипотеку. Но по закону имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, если супруги не меняли этот режим брачным договором.

Покупатель такой квартиры, узнав, что она приобреталась в браке, потребует согласие второго супруга на сделку. Найти бывшего партнера и получить разрешение бывает крайне сложно. Даже если квартиру удастся продать, бывший супруг может позже оспорить сделку или потребовать половину вырученной суммы.

Непонимание режима собственности приводит к проблемам и с наследством. Если в браке куплены две квартиры и каждая оформлена на одного из супругов, это не делает недвижимость личной. В случае смерти одного из них в наследственную массу войдут обе квартиры.

Наследники умершего - например, родители или дети от другого брака - смогут претендовать на долю в квартире, которую второй супруг считал полностью своей. Придется договариваться или выкупать их часть, иначе в жилье могут появиться посторонние люди. Если бы имущество разделили заранее, такой ситуации бы не возникло.

Любая недвижимость, купленная в браке, считается общей, на кого бы она ни была оформлена. Квартира, приобретенная до свадьбы, остается личной собственностью, даже если ипотеку за нее продолжали гасить в браке из общего бюджета. Исключение составляет жилье с маткапиталом: разделить его можно только после обязательного выделения долей детям.

Читайте также

Россияне осенью на 17% чаще бронируют жильё в Белоруссии

Где россияне чаще всего искали вторичное жилье в августе 2026

Российские новостройки обошли дубайские по качеству отделки, но отстают в сервисе

Куда поставить письменный стол: 6 реальных идей из проектов дизайнеров

Чем заменить белый в гостиной: 5 светлых оттенков без больничного эффекта