В Москве три четверти покупателей жилья выбрали вторичку в 2026 году

В первом полугодии 2026 года на вторичное жилье пришлось от 74 до 77% всего реализованного спроса в Старой Москве.

Доля новостроек составила лишь 23-26% от проданных 3,5-3,9 млн кв. м, сообщили аналитики CORE.XP.

Количество сделок подтверждает разрыв.

За шесть месяцев в новостройках без учета реновации заключили 16,7 тыс. договоров, что на 32% меньше, чем за тот же период 2025-го.

Вторичный рынок показал обратную динамику. Там оформили 66 тыс. сделок - на 3% больше по сравнению с первым полугодием прошлого года.

Директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева назвала это перераспределением спроса, а не потерей интереса к жилью.

Она отметила, что вторичка сохраняет положительную динамику и формирует основную часть реализованной площади.

Покупателей привлекает более высокая доступность готового жилья и возможность торга.

Особенно активно спрос на вторичку рос во втором квартале 2026-го.

Аналитики ожидают сохранения тренда во второй половине года. Причиной называют сравнительно более демократичные цены, в том числе на дома недавних лет постройки.