Ремонт квартиры в Москве и Петербурге подорожал на 6–7% за полгода
За первую половину 2026 года ремонт квартир в Москве и Санкт-Петербурге подорожал в среднем на 6-7%. Такие данные приводят аналитики агентства INFOline в исследовании «Индекс российского ремонта». Основной причиной стал резкий рост стоимости работ строителей, а не материалов.
В Москве средняя цена ремонта достигла 10,5 тыс. рублей за квадратный метр. Для студий показатель вырос на 5,7% (до 12,4 тыс. руб.), для однокомнатных квартир - на 5,9% (до 11 тыс. руб.), для двухкомнатных - на 6,2% (до 9,9 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге общий рост составил 7,2%, до 11,5 тыс. рублей за «квадрат».
В расчетах INFOline учитывается минимальная корзина материалов для отделки стен, пола, потолка, дверей, санузла и электрики. При этом в смету не включены радиаторы, окна, трубы, проводка, приборы учета и сама работа бригады. Индекс отражает лишь стоимость базового набора товаров с сайтов крупных DIY-ритейлеров.
Сервис Rerooms приводит более полные цифры с учетом материалов и работ. К началу августа черновая отделка в Москве обходилась в 43-47 тыс. рублей за квадратный метр, что на 8-12% выше прошлогоднего уровня. Полный ремонт однокомнатной квартиры площадью 37 «квадратов» в комфорт-классе тянет на 2,2-2,5 млн рублей без мебели и техники.
Гендиректор Rerooms Ефим Вайсберг отметил, что основной вклад в удорожание внесли именно строительные работы. За год их стоимость выросла на 10-15%, тогда как материалы подорожали в пределах инфляции - примерно на 6%. Базовая ставка за работу в Москве сейчас составляет 32-35 тыс. рублей за квадратный метр.
Среди материалов заметнее всего подскочили цены на керамическую плитку и электрику. В Москве плитка подорожала на 17,4%, электрика - на 15,3%, напольные покрытия - на 10,9%. В Петербурге схожая картина: плитка прибавила 17,3%, электрика - 15,3%, а герметики и химия - 12,2%.
При этом обои в Москве подешевели на 5,8%, а лакокрасочные материалы почти не изменились в цене (рост 0,3%). В Петербурге краски и лаки, напротив, подорожали на 10,4%. Аналитики связывают разницу с более агрессивной ценовой конкуренцией в столичном регионе.
Эксперты INFOline объясняют рост цен на материалы усилением госрегулирования, повышением зарплат, удорожанием энергии и логистики. Более 40% ассортимента строительных сетей - это импорт, особенно высока зависимость в сантехнике, лакокрасочных материалах и электроинструментах. К концу года стройматериалы могут прибавить еще 10-15%.
Однако главный драйвер удорожания - это работа. По данным Росстата, цены на материалы в целом по стране выросли лишь на 1,3%, а доля работ в смете ремонта достигла 65-70%. Раньше затраты делились поровну между материалами и услугами бригады.
Руководитель проектов «Лемана ПРО» Наталья Родина подтвердила, что стоимость труда выросла из-за острого дефицита квалифицированных кадров. Дополнительно на цены давят инфляция, дорогая логистика и высокая ключевая ставка, которая удорожает кредиты для подрядчиков. Сезонный спрос весной и летом также удерживает расценки на высоком уровне.
По оценкам «Лемана ПРО», черновые работы подорожали примерно на 30% за год. Выравнивание стен по маякам стоит от 1,2 тыс. рублей за квадратный метр, устройство цементной стяжки - от 1,1 тыс., возведение перегородки из гипсокартона - от 3 тыс. рублей. Чистовая отделка прибавила 10-15%.
Сильнее всего в чистовой отделке подорожали малярные работы (на 22%), сантехника и поклейка обоев (на 19%). Укладка плитки выросла в цене на 13%, установка дверей - на 8-10%. Укладка керамогранита сейчас стоит от 3,4 тыс. рублей за «квадрат», а крупноформатного - до 7,4 тыс. рублей.
Самые дорогие этапы ремонта - это «мокрые» и трудоемкие процессы. К ним относят комплексную черновую подготовку, возведение перегородок и укладку плитки. Высокая доля ручного труда в условиях кадрового голода делает эти работы главной статьей расходов при капитальном ремонте.