На стрелке Балчуга к 2026 году достроят первую очередь квартала «Красный Октябрь»

Первую очередь квартала «Красный Октябрь» на стрелке острова Балчуг планируют завершить в 2026 году. Три клубных дома с фасадами из красного кирпича по проекту бюро «Меганом» Юрия Григоряна расположатся в 800 метрах от Кремля. В них будет 33 квартиры, единый вход с Болотной набережной и подземный паркинг на 71 машино-место.

Территорию бывшей кондитерской фабрики «Эйнем» и Императорского речного яхт-клуба застраивает «Гута-Девелопмент». В апреле 2026 года утвердили новую архитектурную концепцию, над которой работали бюро «Меганом», «Цимайло Ляшенко и Партнеры», «Гафа», «Парсек» и «Сага». Все новые и исторические здания объединили единым архитектурным решением.

Полностью проект рассчитывают завершить к 2032 году. Кроме первой очереди, он включает отель Savoy, жилые резиденции на Болотной и Берсеневской набережных, реставрацию корпусов фабрики «Эйнем» и здания Императорского яхт-клуба с собственной мариной для яхт. Общая площадь построенных и отреставрированных объектов составит 114 тысяч квадратных метров.

Фасады домов первой очереди собраны из кирпича красного, коричневого, золотого, оранжевого и черного оттенков. По словам Юрия Григоряна, такой сложный красный цвет помогает зданиям вступить в диалог с исторической промышленной застройкой, а не выглядеть типовой новостройкой. В квартирах и пентхаусах предусмотрены дровяные камины и виды на храм Христа Спасителя, реку и парки.

Бюро «Парсек» спроектировало два клубных дома: один у Патриаршего моста с видом на храм Христа Спасителя, второй на стрелке у памятника Петру I. Облик первого отсылает к органным трубам, второго - к бамбуковым трубкам японских ветряных колокольчиков. В обоих запроектированы резиденции с панорамными окнами и видовыми террасами.

Бюро «Гафа» отвечает за квартал из шести зданий в границах набережных и Берсеневского переулка. Доминантой станет 16-этажная жилая башня с объемными эркерами и отражающими поверхностями. Еще одно красное здание с большим V-образным вырезом откроет вид вглубь квартала.

Отель Savoy по проекту «Цимайло Ляшенко и Партнеры» получит фасад из ажурной металлической сетки с панорамным остеклением и скульптурами голубей. Архитекторы объяснили, что арочная форма отсылает к классическому храму на площади и одновременно связывает здание с соседним «ГЭС-2». Отель будет управлять системой сервисов для резидентов квартала.

На территории восстановят причальные сооружения у памятника Петру I, а в отреставрированном здании яхт-клуба откроют ресторан высокой кухни с террасой и видом на Москву-реку. Рядом появится ландшафтный парк со спуском к воде. Он станет частью пешеходного маршрута от «ГЭС-2» через новый мост к Крымской набережной, «Музеону» и парку Горького.

Управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин назвал редевелопмент «Красного Октября» визионерским проектом для рынка элитной недвижимости. По его оценке, покупателей привлекут камерность клубного формата, приватность и расположение в историческом центре у воды. Партнер NF GROUP Андрей Соловьев отметил, что долгосрочную привлекательность проекта определят качество архитектуры, продуманность пространства и соответствие образу жизни резидентов.

Партнер экосистемы Kalinka Полина Меделяновская сообщила, что в проекте предусмотрены медицинский центр, пятизвездочная гостиница, рестораны, фитнес- и спа-комплекс. Внутренние дворы будут недоступны для посторонних, а набережную спроектируют так, чтобы разделить городскую среду и частное пространство резидентов. По ее словам, целевая аудитория - состоятельные покупатели из IT- и технологических секторов, которым важны эстетика, история места и приватность.

Читайте также

На стрелке Балчуга строят квартал «Красный Октябрь»: пять бюро и отель Savoy

Мировая торговля выросла на 2,9% во втором квартале 2026 года после провала в начале года

Маткапитал в 2026 году: как направить до 963 тыс. рублей на покупку жилья и ипотеку

Семейную ипотеку расширили: многодетные смогут брать кредиты до 10 млн рублей

Массовых новостроек в Москве стало меньше почти на треть за год