9 окт. 2026

Маткапитал в 2026 году: как направить до 963 тыс. рублей на покупку жилья и ипотеку

С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей, а на второго - 963,2 тыс. рублей, если семья раньше не получала сертификат. Если же выплата на первенца уже была оформлена, доплата на второго ребенка составит 234,3 тыс. рублей.

Индексация затрагивает и неизрасходованные остатки. К примеру, если на счету оставалось 300 тыс. рублей с прошлых лет, в 2026 году эта сумма автоматически вырастет до 316,8 тыс. рублей. Отдельной программы маткапитала на третьего ребенка в России по-прежнему нет, хотя соответствующий законопроект могут рассмотреть в Госдуме осенью 2026 года.

Однако получить максимальную сумму в 963,2 тыс. рублей при рождении третьего ребенка реально. Это сработает, если за первых двух детей семья выплату не оформляла. Сама госпрограмма действует до конца 2030 года, а все выплаты ежегодно увеличиваются на размер инфляции.

Право на маткапитал в 2026 году имеют женщины, родившие или усыновившие первого ребенка после 1 января 2020 года, либо второго и последующих детей начиная с 2007 года. Мужчины получают такое право, если они единственные усыновители или мать ребенка лишилась права на выплату. Несовершеннолетние дети и студенты-очники до 23 лет тоже могут претендовать на средства, но только когда право родителей прекращено.

С 2024 года действует жесткое правило по гражданству. И мать, и ребенок должны быть гражданами России, причем ребенок - именно по рождению. Исключение сделано для жителей новых регионов: им маткапитал выплачивают независимо от даты и основания получения российского паспорта.

Сертификат оформляется автоматически. В течение пяти рабочих дней после регистрации ребенка в загсе уведомление приходит в личный кабинет на «Госуслугах». Если учетной записи нет, бумажную версию можно забрать через МФЦ.

Заявление о распоряжении деньгами рассматривают до десяти дней. С 1 января 2026 года Соцфонд обязан в месячный срок уведомить гражданина о перечислении средств. Почти 70% семей тратят маткапитал на улучшение жилищных условий.

Средства разрешено направлять на покупку квартиры или дома, строительство и реконструкцию частного жилья, первоначальный взнос по ипотеке, погашение основного долга либо рефинансирование кредита. С 2024 года добавилась возможность реконструировать дома блокированной застройки - таунхаусы и дуплексы. Перед покупкой жилья за маткапитал нужно доказать его пригодность для проживания.

Заключение выдает межведомственная комиссия, и без него Соцфонд откажет в перечислении денег. Это требование ввели для борьбы с обналичиванием сертификатов через фиктивную покупку ветхих домов и квартир. При ипотеке маткапитал можно использовать и на первый взнос, и на досрочное погашение.

Правило трехлетнего возраста ребенка в этом случае не действует. Банк сам запросит нужные документы, если кредит берут на новостройку. С прошлого года ипотечное жилье разрешено сразу оформлять в общую собственность семьи без согласования с банком, даже пока кредит не погашен.

На строительство частного дома маткапитал дадут только после того, как ребенку исполнится три года. Обойти это ограничение можно, если взять на стройку ипотеку и направить сертификат на ее погашение. Земельный участок должен иметь вид разрешенного использования ИЖС или садоводство и находиться в собственности или долгосрочной аренде у родителей.

Строить дом разрешено своими силами или через подрядчиков. Но с 2025 года договор с подрядной организацией обязан предусматривать использование счетов эскроу, иначе деньги из маткапитала не переведут. После завершения стройки нужно зарегистрировать дом в Росреестре и в течение шести месяцев выделить доли всем членам семьи, включая детей.

Закон прямо запрещает тратить маткапитал на покупку земельного участка и ремонт квартиры или дома. Не получится использовать сертификат и для приобретения апартаментов. Идея разрешить ремонт обсуждается с 2021 года, но четких критериев, как отличить необходимые работы от пустой траты денег, до сих пор нет.

Обязательное условие любой сделки с маткапиталом - выделение долей детям. Продать такую квартиру можно только с разрешения органов опеки и Соцфонда. Если сделка расторгается, все средства возвращаются обратно в Социальный фонд.

Маткапитал в 2026 году: как направить до 963 тыс. рублей на покупку жилья и ипотеку

Читайте также