7 окт. 2026
Инвестиции в недвижимость России за девять месяцев упали на треть
За январь-сентябрь 2026 года объем инвестиций в российскую недвижимость составил 565 млрд рублей. Это на треть меньше, чем за тот же период прошлого года, пишет «Коммерсант».
По итогам всего 2026 года эксперты ожидают вложения на уровне 850-900 млрд рублей. Показатель окажется на 25-29 процентов ниже результата 2025 года.
Среди главных причин спада аналитики называют высокую налоговую нагрузку и дорогие кредиты. Также на рынке не хватает качественных объектов, поскольку часть собственников не готова продавать активы с хорошей доходностью.
Многие инвесторы перекладывают деньги на банковские депозиты, которые сейчас приносят больше, чем недвижимость. Срок окупаемости объектов, по оценкам экспертов, вырос до 12-15 лет.
Сильнее всего просел гостиничный сегмент: за девять месяцев в него вложили 35 млрд рублей, что на 41 процент меньше прошлогоднего уровня. Эксперты связывают это с высокой базой предыдущих лет, операционными рисками и зависимостью отелей от колебаний спроса.
В офисную недвижимость с начала 2026 года инвестировали 195 млрд рублей, это на 22 процента меньше, чем годом ранее. Треть спроса в сегменте обеспечивают небольшие офисные блоки.
Активность в складском сегменте тоже снизилась. Главная причина - подорожавшее страхование из-за атак.
Менее 4 процентов россиян считают жилье лучшим вариантом для инвестиций. Чаще люди рассматривают коммерческую недвижимость, особенно склады и торговые объекты, и предпочитают прямую покупку паевым фондам.
Читайте также
Цены на вторичное жилье упали сразу в девяти крупных российских городах
Ввод сервисных апартаментов в России вырос на 53% за девять месяцев
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России упадут из-за дорогой нефти