Azimut Hotels увеличит номерной фонд почти на 70% к 2030 году

Azimut Hotels к 2030 году увеличит номерной фонд с 13 тыс. до 22 тыс. комнат, то есть на 69,2%. Глава компании Максим Бродовский сообщил, что 5,2 тыс. номеров уже строятся, минимум 4 тыс. планируется взять в управление, еще несколько объектов находятся на стадии проектирования.

Cosmos Hotel Group в этом году нарастила фонд на 12%: открыты восемь новых объектов, до конца года появятся еще три. Президент сети Александр Биба прогнозирует прирост на 10-12% к 2027 году. В портфеле развития компании 108 объектов на 48 тыс. номеров, но половина будет работать по франшизе, а фонд под прямым управлением может вырасти с 12 тыс. до 36 тыс. номеров.

По оценке CMWP, совокупный гостиничный фонд России под управлением сетевых операторов в этом году достигнет 91,02 тыс. комнат. Это на 14% больше, чем годом ранее, и самый высокий показатель как минимум с 2015 года. К концу 2030 года весь номерной фонд сетевых операторов может удвоиться и составить 159,8 тыс. комнат.

Партнер NF Group Ольга Широкова ожидает, что в Москве в этом году откроется 1,2 тыс. новых номеров сетевых операторов, что на 70% больше прошлогоднего показателя. В Санкт-Петербурге прогнозируется рост на 15%, до 1,5 тыс. номеров.

Расширение фонда происходит на фоне падающего рынка. Гендиректор УК 360 EHM Сайора Рузиева отметила, что показатель RevPAR, то есть выручка за номер, сократился на 8,3% к прошлому году. Причинами она назвала снижение тарифов, рост издержек и налоговой нагрузки, а также инфляцию, которая для гостиничного рынка выше статистической.

По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, в январе-августе 2026 года RevPAR отельеров Москвы снизился на 8,5% год к году, Санкт-Петербурга - на 3%. В Москве загрузка снизилась впервые за три года, в люксовом сегменте падение составило сразу 5,5 процентного пункта за год.

Текущий рост ввода новых номеров связан с отложенным эффектом прежних мер господдержки. Александр Биба пояснил, что в 2027-2029 годах на рынок будут активно выходить проекты, получившие льготные кредиты под 3-5% годовых в 2021-2024 годах. Партнер CMWP Марина Смирнова добавила, что сейчас продолжается стройка лишь проектов с участием льготных займов, госсубсидирования или в рамках концессионных соглашений с властями.

Объекты на ранних стадиях массово останавливаются, сроки ввода переносятся. Гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов не исключает, что часть отложенных проектов вовсе не выйдет на рынок из-за удорожания стройматериалов и импортного оборудования. Инвесторы-девелоперы активно применяют схему долевого строительства, продавая часть номеров как апартаменты.

Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев оценивает текущую динамику гостиничного рынка как стагнацию после нескольких лет активного роста. При этом он считает, что инвестиционный потенциал сегмента в перспективе сохранится.

Источник: Коммерсантъ — Недвижимость

Читайте также

Аудиолог объяснил, как наушники влияют на психику и слух

Почти половина рискованных новостроек страны сконцентрирована в десяти регионах

IT и телеком в России упёрлись в потолок мощностей и кадровый голод

Как развести интернет по всей квартире до чистовой отделки: схема и расчёт

Топ-менеджеры STONE заняли высокие места в рейтинге управленцев России