Банки, кредитующие строительные компании, подготовили механизмы на случай, если заёмщик перестаёт справляться с возвратом денег. Об этом в беседе с ТАСС сообщил руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.
По его словам, кредитные организации могут заменить проблемного застройщика на более финансово устойчивого. Если у банка хватает собственных средств, он способен завершить возведение объекта самостоятельно.
Другой вариант - войти в капитал компании или принять нераспроданные квартиры на свой баланс. Дальше банк продаёт это жильё, чтобы вернуть вложенные в стройку деньги.
Холопик отметил, что стандартные бизнес-планы девелоперов рассчитаны на полную продажу всех квартир за четыре года. Сейчас, по его оценке, за этот срок удаётся реализовать лишь 30% помещений.
При текущем слабом спросе на полную распродажу проекта требуется уже не 4, а 12 лет. Такое затягивание сроков вынуждает банки активнее применять резервные стратегии возврата кредитов.
Эксперт подчеркнул, что все перечисленные механизмы уже отработаны и позволяют кредиторам минимизировать потери. Для покупателей это означает, что даже при проблемах у застройщика дом с высокой вероятностью будет достроен.
Читайте также
Риелторы предложили достраивать дома в зонах затопления при подтверждённой безопасности
Застройщики начали системно готовить кадры вместе с вузами
ЦБ обяжет банки учитывать долги по ЖКХ и алиментам при расчёте кредитной нагрузки
Выбор квартир в элитных новостройках Москвы вырос вчетверо за пять лет
ФНС перечислила случаи, когда налог с продажи квартиры не платят