Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков выделил три главных фактора, снижающих маржинальность российских застройщиков и подрядчиков. Это реформа упрощенной системы налогообложения (УСН), рост издержек из-за НДС и возможный переход к дифференцированной шкале налогообложения дивидендов.
Изменения УСН особенно сильно затронули малые и микропредприятия, которых в строительной отрасли большинство. После корректировки фискальной системы нагрузка на фонд оплаты труда у индивидуальных предпринимателей выросла, поскольку выплаты теперь проходят по обычной форме.
Вторым фактором давления стал налог на добавленную стоимость. НДС влияет на себестоимость проектов как напрямую, так и косвенно, так как он заложен практически во все строительные материалы.
Третий риск связан с обсуждаемой отменой плоской шкалы для дивидендов. Если выплаты приравняют к общему доходу и обложат по прогрессивной шкале, это напрямую увеличит налог на прибыль или подоходный налог для участников рынка.
Глушков пояснил, что строительный сектор в последние годы перешел на полностью прозрачную схему работы. Основным источником распределения и получения прибыли для компаний стали именно дивиденды, поэтому любое повышение ставок ухудшит их итоговые финансовые результаты.
Ранее НОСТРОЙ уже вел диалог с Минфином и Федеральной налоговой службой по выработке механизмов поддержки. В частности, обсуждался порядок пересмотра цен по государственным и муниципальным контрактам из-за роста налоговых ставок для сохранения маржинальности проектов.
Читайте также
Нотариусы назвали шесть причин, по которым сделку с недвижимостью могут оспорить
Техзаказчик в стройке: три правовые дыры, которые мешают рынку
Трамп отверг помощь России и Китая Ирану, назвав источники «сумасшедшими»
Более половины квартир в московских новостройках продают со скидками
Ураган «Исайя» остановил 63% нефтедобычи в Мексиканском заливе США