Росреестр Москвы назвал три способа защитить жильё пожилых людей от мошенников

Управление Росреестра по Москве перечислило основные инструменты, которые помогают пожилым людям обезопасить свою недвижимость. Разъяснения дали специалисты ведомства во время горячей линии, приуроченной к Международному дню пожилых людей.

Самый простой и гибкий вариант - завещание. Это односторонняя сделка, которую обязательно удостоверяет нотариус, и до смерти собственника её содержание остаётся тайной. Завещатель в любой момент может изменить текст или вовсе отменить документ, определяя круг наследников и их доли.

Второй способ - договор дарения, предполагающий безвозмездную передачу права собственности. Он также требует обязательного нотариального удостоверения. Нотариус обязан лично убедиться, что даритель осознаёт последствия: после регистрации новый владелец сможет распоряжаться квартирой без каких-либо обязательств перед прежним хозяином.

Третий механизм - договор пожизненного содержания с иждивением. По нему получатель ренты передаёт недвижимость плательщику, а тот взамен обязуется содержать пожилого человека. В перечень услуг могут входить покупка продуктов, уборка, приготовление еды и медицинский уход, а также регулярные выплаты не ниже двух прожиточных минимумов по региону.

Отдельно специалисты выделили договор ренты, который отличается только денежными платежами без натуральной помощи. Обе формы ренты подлежат строгому нотариальному контролю. Это снижает риск заключения кабальной сделки.

Для дополнительной защиты от мошенников в Росреестре советуют внести в ЕГРН запись о невозможности сделок без личного присутствия собственника. С такой отметкой ведомство вернёт без рассмотрения любые документы, поданные третьими лицами даже по нотариальной доверенности. Полезной мерой станет и актуализация контактных данных в реестре, чтобы оперативно получать уведомления о любых запросах по объекту.

Читайте также

Эксперт назвал районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье

Лишь 3,8% россиян назвали жильё выгодным вложением на десять лет

В Москве на 13% упал спрос на вторичное жилье в августе 2026 года

Власти Севастополя просят запустить льготную ипотеку под 6% уже с ноября 2026 года

Содержание коммерческой недвижимости в 2026 году подорожает почти на четверть