Минстрой вернёт программу «Стимул» для частных домов в 2027 году

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввёл процедуру наблюдения в компании «Эво» по заявлению госкомпании «ДОМ.РФ». Сумма требований кредитора составляет 4,9 млрд рублей. Застройщик, связанный с бизнесменом Виктором Осокиным, должен был реконструировать здания Сестрорецкого инструментального завода под апартаменты и общественно-культурный центр «Петровский арсенал».

Банк «Дом.РФ» сначала потребовал досрочного возврата кредита, а в июне обратился в суд для признания девелопера банкротом. Проект предполагал создание развлекательного комплекса, академии, фудкортов и музея. Теперь в компании введена процедура наблюдения.

Девелоперская группа 3S Group Артема Чайки приобрела участок площадью 3,6 га в селе Успенское на Рублёво-Успенском шоссе. Компания «СЗ “Дом у реки”» заплатила за площадку 524,4 млн рублей при стартовой цене торгов в 298 млн рублей. На участке планируется построить коттеджный посёлок общей площадью более 5,5 тыс. кв. м.

Это второй проект 3S Group на этом направлении. В январе 2026 года девелопер уже купил здесь участок площадью 8,5 га. На нём согласовано строительство 30 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Структура ПИК вышла из состава владельцев компании «Стоун концепт». Девелопер Stone, ранее владевший 25%, стал единоличным собственником организации. Сделка прошла 8 сентября.

«Стоун концепт» возводила бизнес-центр класса А «Стоун Савеловская» площадью 93 тыс. кв. м в районе Марьиной Рощи. Объект был достроен в феврале 2026 года.

Вакантность в торговых центрах Москвы, открытых с начала 2024 года, достигает в среднем 18%. Такие данные приводит консалтинговая компания IBC Real Estate. Всего аналитики изучили 28 новых объектов.

В торговых центрах, которые уже прошли период запуска и первичного заполнения, пустует около 12% площадей. В эту категорию входят 180 объектов без учёта ключевых ТЦ. Для сравнения, в 12 крупнейших центрах вроде «Авиапарка» и Columbus, а также в шести объектах прайм-уровня, таких как «Охотный ряд», вакантность составляет лишь 7%.

Аналитики полагают, что объекты с высокой или растущей долей свободных площадей могут быть перепрофилированы или закрыты. Проблема пустующих помещений наиболее остро стоит именно в новых торговых центрах.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о возвращении федеральной программы «Стимул» со следующего года. Теперь она будет направлена исключительно на поддержку индивидуального жилищного строительства и создание необходимой инфраструктуры. Ранее программа действовала с 2018 по 2025 год и субсидировала строительство дорог, школ, детских садов и коммунальных сетей в новых микрорайонах.

По словам Файзуллина, правила новой версии программы ещё разрабатываются. Проект документа был представлен Минфину 19 сентября. В прежней модели застройщик готовил проект социального объекта, проходил госэкспертизу и передавал участок, а муниципальные власти выбирали подрядчика.

Финансирование распределялось между федеральным, региональным и местным бюджетами в пропорции 67%, 29,7% и 3,3%. Социальные объекты исключили из программы в 2021 году, а с 2025 года её заморозили. Параметры обновлённой версии будут отличаться от прежней схемы.

«РГ-Девелопмент» займётся застройкой бывшего грузового двора Москва-Бутырская площадью 16,3 га. Территория расположена в районе Савёловского вокзала. Компания ещё в середине лета провела тендер на проектирование.

Проект предполагает возведение жилого квартала бизнес-класса общей площадью свыше 305 тыс. кв. м и многофункционального делового центра класса А площадью более 110 тыс. кв. м. Девелопер также построит детский сад на 350 мест и школу на 650 учеников. Освоение участка входит в столичную программу застройки восьми бывших грузовых дворов, по которой планируется возвести 3 млн кв. м недвижимости.

Источник: Коммерсантъ — Недвижимость

Читайте также

В Тамбовском округе Приамурья отопление включат 28 сентября

Обзор микроволновки Lex FSMO D23.10 WH: равномерный нагрев и неудобное меню

Посудомойка Lex DW6062N WH: тихая модель с вместительным баком и простым управлением

Бесплатная земля под ИЖС сработает только вместе с ипотекой и коммуникациями

Samsung MW7300B: микроволновка с конвекцией, которая заменяет духовку