Эксперт: ограничение рассрочек на жилье не повлияет на рынок, но нужны понятные правила

Центробанк предложил ограничить максимальный срок рассрочки на покупку жилья в новостройках тремя годами после сдачи дома. Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова считает, что рынку нужны не запреты, а понятный механизм для развития таких платежей. Она убеждена, что в текущих реалиях рассрочки могли бы стать хорошей заменой дорогой ипотеке.

По словам эксперта, сейчас лишь 2-3% рассрочек оформляются на срок дольше периода строительства. Ограничения в России традиционно работают плохо и лишь заставляют застройщиков искать обходные пути. Решетникова привела конкретный пример: после окончания короткой рассрочки девелопер может заключить с покупателем договор аренды с последующим выкупом.

Лимит в три года после сдачи дома лишает застройщиков возможности создать аналог банковского продукта. При должной поддержке такой инструмент мог бы получиться конкурентным и удобным для покупателей. Однако принципиального влияния на рынок недвижимости новые ограничения не окажут.

Доля длительных рассрочек и без того очень мала, поэтому заметных перемен ждать не стоит. Решетникова подчеркнула, что вместо запретов нужно создавать механизмы с понятными правилами и нивелированием возможных рисков для всех участников процесса.

Источник: ТАСС — Недвижимость

Читайте также

Вздулся ламинат: как высушить пол и заменить повреждённые доски

Спрос на склады в Московском регионе может вырасти на 8% вопреки прогнозам

Телескоп «Нэнси Грейс Роман» отправится на поиски 100 000 новых планет и темной материи

Как снять старую краску со стен: три рабочих способа и важные ограничения

Мошенники рассылают в домовых чатах голосовые сообщения от имени УК