Спрос на склады в Московском регионе может вырасти на 8% вопреки прогнозам
Спрос на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье к концу года может достигнуть 1,5 млн квадратных метров. Это на 8% больше, чем в прошлом году, следует из обновленного прогноза консалтинговой компании Ricci.
Ранее аналитики ожидали падения рынка. В NF Group предполагали, что объем сделок с логопарками сократится на 20-30% и составит 1,1-1,3 млн квадратных метров.
Причиной пересмотра стали участившиеся повреждения складской инфраструктуры. По подсчетам Ricci, к августу из эксплуатации выбыло 584 тысячи квадратных метров таких площадей.
Из-за этого маркетплейсам приходится формировать резервные логистические мощности. Директор департамента складской недвижимости Ricci Сергей Бахмуров пояснил, что при необходимости быстро восстановить утерянные площади компании будут вынуждены арендовать готовые объекты.
Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов подтверждает эту тенденцию. Он добавляет, что сжатые сроки не оставляют выбора в пользу строительства новых корпусов.
Онлайн-операторы традиционно занимают максимальную долю в сделках с такой недвижимостью. По данным руководителя департамента IBC Real Estate Евгения Бумагина, в первом полугодии на них пришлось 33% от общего объема сделок со складами.