Владельцы ПВЗ просят не привязывать налог на недвижимость к кадастровой стоимости

Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов попросила Минэкономразвития и Госдуму не облагать налогом на имущество кадастровую стоимость помещений ПВЗ. Поводом стали поправки в Налоговый кодекс, внесённые Минфином в конце октября. Документ предлагает включить ПВЗ в перечень объектов, налог для которых считают по кадастровой, а не по среднегодовой стоимости.

Сейчас повышенный налог платят владельцы офисов, торговых точек, общепита и бытовых сервисов. Авторы обращения настаивают, что пункт выдачи лишь принимает, недолго хранит и возвращает заказы. По их мнению, автоматически приравнивать такую деятельность к торговле некорректно.

В письме также указано на частую ситуацию, когда помещение принадлежит одному лицу, а бизнес ведёт другой. Поправки фактически перекладывают налоговую нагрузку на арендодателя, который не управляет работой пункта. Это может сделать сдачу площадей под ПВЗ заметно менее выгодной.

Ассоциация предложила несколько смягчающих условий на случай принятия законопроекта. Например, переводить объект на кадастровый расчёт только если под ПВЗ фактически занято больше половины площади в течение полугода. Также предлагается полностью исключить из перечня постаматы, временные стойки и пункты внутри торговых центров, сервисных объектов, сёл и малых городов.

Глава Союза бухгалтеров и налоговых консультантов Евгения Мемрук считает, что экономическая логика у инициативы Минфина есть. Балансовая стоимость коммерческой недвижимости давно оторвалась от рыночной, а ПВЗ занимают те же помещения на первых этажах и в торговых центрах, что и обычные магазины. Сейчас одинаковые площади облагаются по разным правилам, и регионы теряют доходы.

Эксперт признала, что для собственников последствия окажутся серьёзными: вместо налога с остаточной стоимости им придётся ежегодно отдавать до двух процентов от кадастровой цены объекта. Глава налоговой практики компании Tax Compliance Федор Петрик назвал доводы ассоциации обоснованными. Он пояснил, что два одинаково используемых помещения могут облагаться по-разному лишь из-за подключения одного из них к цифровой платформе маркетплейса.

Читайте также

Роскадастр займётся уточнением данных о недвижимости в ЕГРН за долю от налогов

Третий антимошеннический пакет: что изменится для владельцев сим-карт

К банковской тайне допустят только владельцев серверов, а не всех аккредитованных IT-компаний

Пять мясорубок, которые быстрее всего делают фарш по тестам iXBT

Samsung Odyssey OLED G8 G80SH: 4K при 240 Гц без компромиссов