Публично-правовая компания «Роскадастр» получит право уточнять характеристики объектов в Едином государственном реестре недвижимости. Региональные и муниципальные власти смогут заключать с ней соглашения для корректировки площади, границ и других сведений. От этих данных напрямую зависит сумма налога на имущество, который ежегодно платят собственники.
Сейчас Федеральная налоговая служба рассчитывает налог на квартиры, комнаты, дома и гаражи исходя из кадастровой стоимости. Базовая ставка для жилья составляет 0,1% в год. Местные власти могут обнулить её или поднять до 0,3%.
При расчёте налога из стоимости объекта вычитают цену определённого метража: для квартиры это 20 квадратных метров, для дома - 50, а для комнаты - 10. Например, владелец квартиры площадью 60 квадратных метров и кадастровой стоимостью 6 миллионов рублей заплатит налог только с 40 метров. При ставке 0,1% платёж составит 4 тысячи рублей в год без учёта льгот и доли в собственности.
Земельный налог также зависит от кадастровой стоимости участка. Для земли под индивидуальный дом, сад или огород ставка не превышает 0,3%, если участок не используется в бизнесе и стоит дешевле 300 миллионов рублей. Для остальных категорий земель максимальная ставка составляет 1,5%, а конкретный размер устанавливают местные власти.
Работа Роскадастра будет оплачиваться из дополнительных доходов бюджета, полученных благодаря уточнению данных. Компания сможет получать не более половины от суммы, на которую вырастут налоговые поступления. Если казна дополнительно получит 100 тысяч рублей, вознаграждение организации составит до 50 тысяч.
С 2027 года для расчёта такого вознаграждения разрешат запрашивать у ФНС сведения о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам. После изменения кадастровой стоимости и уточнения характеристик недвижимости сумма налога для собственника может увеличиться.
Читайте также
Узкая сушилка Lex LDM08WD с тепловым насосом: что показали тесты
В Новой Зеландии продают участок, где снимали «Властелина колец»
Спрос на склады в Московском регионе может вырасти на 8% вопреки прогнозам
Телескоп «Нэнси Грейс Роман» отправится на поиски 100 000 новых планет и темной материи
Как снять старую краску со стен: три рабочих способа и важные ограничения