21 окт. 2026
В сентябре продажи новостроек в мегаполисах выросли почти в полтора раза
В сентябре 2026 года в российских городах-миллионниках заключили 22,3 тысячи договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в августе, подсчитали аналитики сервиса «Пульс Продаж Новостроек». Резкий всплеск спроса произошёл перед изменением условий программы семейной ипотеки.
Абсолютным лидером по месячному приросту сделок стал Краснодар. Там количество ДДУ подскочило на 114,4%, до почти 1,6 тысячи. Это в два с половиной раза превышает средний показатель по всем мегаполисам.
Ещё в шести крупных городах продажи выросли более чем наполовину. В Уфе прирост составил 58,8% (почти 1,4 тысячи сделок), в Самаре - 56,2%, в Омске - 54,4%. Ростов-на-Дону показал увеличение на 53,5%, Челябинск - на 52,2%, а Казань - на 50,3%.
В двух столицах динамика оказалась скромнее. В Санкт-Петербурге число сделок выросло на 42,6%, достигнув почти 3,2 тысячи ДДУ. Москва прибавила 38,8% и примерно 4,9 тысячи договоров, заняв лишь 12-е место в рейтинге месячного прироста.
Несмотря на сентябрьский всплеск, общие итоги трёх кварталов 2026 года выглядят хуже прошлогодних. За январь-сентябрь в новостройках миллионников заключили 152,6 тысячи ДДУ, что на 8,1% меньше аналогичного периода 2025 года. Снижение общего показателя произошло исключительно за счёт Москвы.
В столице продажи первичного жилья за девять месяцев рухнули на 36,7% год к году. При этом в 11 из 16 городов-миллионников число сделок, напротив, выросло. Сильнее всего положительная динамика проявилась в Челябинске (плюс 54,4%), Омске (плюс 51,1%) и Перми (плюс 47,1%).
Руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников отметил растущее расхождение между столицей и регионами. По его словам, в сентябре общее число сделок по миллионникам было близко к прошлогоднему уровню. Однако без учёта Москвы показатель оказался бы примерно на 16% выше, чем год назад.
Доля столицы в общем объёме сделок продолжает сокращаться. Это значит, что общерыночная статистика всё хуже отражает реальную картину в большинстве региональных центров. Рынок адаптируется к изменившемуся спросу, но восстановление пока идёт неравномерно.
Сентябрьский рост подстегнула выдача льготной ипотеки, объёмы которой по стране в целом удвоились за месяц. Единственным регионом, где число таких сделок снизилось, стала Чукотка.
Читайте также
Продажи новостроек в Московском регионе в сентябре выросли на 46%
Продажи таунхаусов в Подмосковье выросли в полтора раза за полгода
Спрос на коммерческую недвижимость в «Москва-Сити» вырос в полтора раза вопреки общему спаду
Десять районов Забайкалья остались без света из-за сбоя на подстанции