Пустующие квартиры ускоряют износ домов и мешают аварийным службам

В России пустует примерно 2% жилых помещений. Владельцы не живут в них сами и не сдают в аренду, что осложняет работу коммунальных служб и косвенно подталкивает вверх ставки найма, пишет «Российская газета» со ссылкой на экспертов.

Причины простоя разные: инвестиционная покупка, наследство, ожидание ремонта или сезонное использование несколько недель в году. Проблемы обостряются, когда доля такого жилья высока в городах с дорогой арендой и большим спросом. Обилие закрытых квартир сокращает предложение на рынке и дополнительно разгоняет цены.

Главная угроза для дома - ускоренное ветшание пустующего помещения. Если в запертой квартире лопнет гибкая подводка к смесителю или потечет батарея, вода будет заливать нижние этажи до тех пор, пока сотрудники управляющей компании, полиция и МЧС не вскроют дверь. Каждая минута промедления увеличивает ущерб.

Пустые метры создают трудности и с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Собственник обязан платить за содержание, но на практике долги копятся годами, а управляющая компания не может попасть к стоякам, чтобы ограничить услуги или быстро устранить аварию.

В прошлом году депутаты и сенаторы выступили с инициативой передавать пустующие квартиры государству. Эксперимент хотят запустить на территориях Крайнего Севера, где давно существует проблема «мертвых» домов. Если законопроект примут и опыт признают удачным, практику могут распространить на всю страну.

Читайте также

Кто останется жить в купленной квартире: разъяснение нотариусов

5 вещей в прихожей, которые по приметам мешают деньгам

Квартира 63 кв. м с ретро-деталями и скрытым кошачьим лазом

Цены на вторичное жилье упали сразу в девяти крупных российских городах

На котельной №9 в Пскове установят третий котел к 2027 году