Рынок посуточной аренды замедлил рост предложения до 7%

Рынок посуточной аренды жилья в России заметно сбавил темпы расширения. Если раньше число доступных объектов ежегодно прирастало на 24-25%, то в 2026 году рост составил лишь 7%. Такие данные привели аналитики «Авито Путешествий» на конференции «Объективно 2026».

При этом спрос со стороны путешественников продолжает увеличиваться. Количество забронированных ночей в зависимости от региона выросло на 4-10% по сравнению с прошлым годом. Замедление притока новых квартир происходит на фоне более сдержанного роста внутреннего туризма: по данным Минэкономразвития, число поездок по стране в первом полугодии увеличилось лишь на 4,3%.

Меняется и география интересов туристов. Спрос смещается с традиционных морских курортов в сторону всесезонных горных направлений, а также городского и культурного туризма. Главным критерием выбора жилья для 80% путешественников остаётся выгода, что подталкивает людей к частному сектору.

Однако гости всё чаще ищут варианты с гарантированным качеством. Это меняет расстановку сил на рынке: бронирования уходят к профессиональным игрокам. Средняя загрузка управляющих компаний с портфелем от 8 до 20 объектов достигла 66-73%, тогда как владельцы единичных квартир загружены лишь на 53%.

Управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин отметил, что устойчиво растут те арендодатели, кто относится к посуточной аренде как к бизнесу. По его словам, «гостю важны не только цена, но и понятные условия, доверие к объекту и удобный путь бронирования». Решающими факторами становятся знание аудитории, качество сервиса и гибкое управление ценой.

Рынок движется к большей стандартизации. На конференции представили систему категорий «Стандарт», «Комфорт» и «Премиум», которая должна дать путешественникам понятный ориентир, сопоставимый со звёздностью отелей. По итогам года Минэкономразвития прогнозирует рост турпотока лишь на 2-3%, поэтому эффективность управления объектами будет играть всё более заметную роль.

Источник: Коммерсантъ — Недвижимость

Читайте также

Аренда однокомнатной квартиры в Москве за восемь лет подорожала на 88%

OpenAI разослала более 100 компаниям предупреждения о попытках обхода защиты ИИ-агентами

Шуруп, саморез и винт: как отличить и не испортить ремонт

Россияне переключились на еду: доля трат на продукты в торговых центрах выросла до 24%

В Забайкалье запустили завод полного цикла по выпуску катодной меди