ТРЦ «Июнь» в Красногорске купили за 1 млрд рублей и перестроят в технопарк

Компания «Литекс» купила торгово-развлекательный центр «Июнь» в подмосковном Красногорске. Объект площадью около 45 тысяч квадратных метров находится на Знаменской улице. Прежний владелец, связанная с ГК «Регионы» фирма «Финансовые решения», изначально пытался продать актив за 3,8 миллиарда рублей.

После нескольких неудачных торгов к августу 2026 года цену опустили до 1 миллиарда рублей. Опрошенные «Ведомостями» эксперты оценивают сделку с «Литекс» примерно в эту сумму. Новый собственник намерен перестроить здание в научно-производственный комплекс на 30 тысяч квадратных метров и запустить его уже в следующем году.

«Литекс» входит в холдинг «Стройэнергоактив» и с 2025 года занимается выпуском промышленного холодильного и вентиляционного оборудования. Параллельно структура «Сбербанк Капитал» не смогла продать торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк» в Солнечногорске. На аукцион со стартовой ценой 5,56 миллиарда рублей не поступило ни одной заявки.

Площадь объекта составляет 140 тысяч квадратных метров, а вместе со зданием предлагался участок более 37 гектаров. Изначально актив выставляли за 18,7 миллиарда рублей, но цену пришлось поэтапно снижать из-за отсутствия спроса. Торги проводил Российский аукционный дом.

Расходы федерального бюджета на госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» сократятся на 41 процент к 2029 году. Это следует из проекта бюджета, внесённого в Госдуму. В 2027 году на программу направят 1,57 триллиона рублей, а в 2029-м финансирование снизится до 1,02 триллиона.

Сокращение затронет компенсации банкам по старым льготным кредитам со ставкой до 8 процентов. В 2026 году на эти цели заложено 316,4 миллиарда рублей. К 2027 году сумма уменьшится до 232,5 миллиарда, а к 2029-му упадёт до 91,4 миллиарда рублей.

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство готово корректировать механизм семейной ипотеки при необходимости. Вступившие в силу с 1 октября изменения он назвал «непростыми, но необходимыми» для снижения нагрузки на бюджет. По словам чиновника, программа становится более целевой и привязанной к конкретным регионам.

Теперь срок кредитования ограничен 15 годами, а ставки различаются в зависимости от количества детей в семье. Хуснуллин подчеркнул, что власти будут следить за влиянием нововведений на рынок. Главной задачей он назвал обеспечение достройки всех домов, куда граждане уже вложили средства.

«Сбербанк» выставил на торги права требования к спецзастройщику «Северная лисица» за 1,3 миллиарда рублей. Компания возводит жилой комплекс «Резиденции присутствия» в посёлке Лисий Нос в Приморском районе Петербурга. Проект включает два корпуса по девять резиденций, а сдача намечена на конец 2026 года.

В одном из корпусов продано 37 процентов лотов, во втором - лишь 12 процентов. Застройщик связан с «Плечко групп» боксёра Ростислава Плечко. Тем временем компания «Новые Инвестиции», которую связывают с девелопером Stone, приобрела офисный комплекс немецкой корпорации Trumpf на улице Вавилова в Москве.

На балансе фирмы «Вавилова 67» находится двухэтажное административно-производственное здание 1971 года постройки площадью 5,9 тысячи квадратных метров. В сделку также вошёл участок площадью 0,5 гектара. По оценке телеграм-канала «Стройки - и точка», на этой площадке могут возвести новый офисный комплекс.

Источник: Коммерсантъ — Недвижимость

Читайте также

В Кургане отопление запустили в 851 жилом доме за три дня

Роскадастр займётся уточнением данных о недвижимости в ЕГРН за долю от налогов

Узкая сушилка Lex LDM08WD с тепловым насосом: что показали тесты

Обзор холодильника Lex LCD505 Brown Satin: вместительный Cross Door с NoFrost

Wollmer C505 Monolith: стандартная кофемашина без настройки крепости и температуры