ЦБ хочет ограничить рассрочку на жильё тремя годами после сдачи дома

Центробанк предложил ограничить максимальный срок рассрочки на жильё тремя годами после ввода дома в эксплуатацию. Инициатива содержится в проекте основных направлений развития финансового рынка. Регулятор также считает нужным обязать застройщика оформлять квартиру в собственность дольщика сразу после сдачи дома, сохраняя право залога.

Расчёты по таким сделкам предлагается проводить только через специальный счёт в банке, выдавшем проектное финансирование. Отдельно ЦБ хочет ограничить ответственность дольщиков за просрочку оплаты: штраф не должен превышать 20% годовых от суммы долга. В регуляторе отметили, что широкое распространение рассрочки может скрыто наращивать долговую нагрузку граждан.

Глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина предложила увеличить максимальный размер кредита, при котором семья может взять ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Сейчас лимит составляет 15 млн рублей, и его не пересматривали с 2019 года. Обращение с этой инициативой направлено премьер-министру Михаилу Мишустину.

За шесть лет стоимость жилья заметно выросла, из-за чего семьи с ипотекой выше установленного порога не могут получить положенную поддержку. Увеличение лимита позволит большему числу родителей воспользоваться отсрочкой по выплатам в сложный период.

Концерн «Радиоэлектронные технологии», входящий в «Ростех», повторно выставил на продажу 25% акций ОАО «Авангард». Начальную цену лота снизили до 763,4 млн рублей. На балансе компании находится бизнес-центр «Финляндский» площадью 9,2 тысячи квадратных метров в Санкт-Петербурге.

Здание расположено на улице Комсомола напротив Финляндского вокзала и имеет статус выявленного памятника архитектуры послевоенного периода. По оценкам издания «Деловой Петербург», стоимость квадратного метра в нём составляет 100-120 тысяч рублей. Предыдущую попытку продать актив за 1 млрд рублей в июне признали несостоявшейся из-за отсутствия заявок.

Торги по продаже Дома художника Евгения Филатова в московских Хамовниках также не состоялись. Здание площадью 1,7 тысячи квадратных метров в Молочном переулке пытались продать за 2 млрд рублей, но желающих не нашлось. Объект, принадлежащий бизнесмену Константину Григоришину, является выявленным памятником культурного наследия.

Ранее этот актив выставляли на продажу за 4,12 млрд рублей. Информацию о несостоявшихся торгах распространил Telegram-канал Filatoff Inc.

Российская гильдия риелторов попросила власти скорректировать запрет на строительство в зонах затопления и подтопления. В организации указали, что закон вступил в силу без переходного периода для уже начатых проектов. Риелторы предлагают установить особый порядок для завершения строительства и оформления объектов, начатых на законных основаниях, при условии подтверждённой безопасности.

Также гильдия считает нужным дифференцировать условия освоения территорий по степени опасности и разработать механизм адаптации ранее утверждённых градостроительных решений. Обращение направлено председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко, спикеру Госдумы Вячеславу Володину и главе Минстроя Иреку Файзуллину.

В Москве с 1 сентября 2026 года изменилась система предоставления разрешительной документации в строительстве. Теперь юридически значимым результатом услуги становится запись в цифровом реестре Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности столицы. Заявители отслеживают статус в личном кабинете на mos.ru, а при положительном решении получают выписку с QR-кодом для перехода к записи.

Ранее выданные разрешения сохранят силу до конца своего срока, но любые изменения в них будут вноситься уже через реестр. Для застройщиков процесс упростили: система автоматически находит данные по ИНН или СНИЛС, включая заключения экспертизы и разделы проектной документации, благодаря интеграции с федеральными базами.

Telegram-канал Filatoff Inc также сообщил о продаже Сбербанком алтайского курортного комплекса «Чага Дом» в Республике Алтай. Актив площадью 29 гектаров с 16 готовыми домами и объектами инфраструктуры выставили на торги за 1,5 млрд рублей. Кроме того, Росимущество продаёт два конфискованных отеля в Калининграде, ранее принадлежавших Виктору Момотову.

Четырёхзвёздочный Marton Palace оценили в 872,1 млн рублей, а трёхзвёздочный Marton Olympic - в 156,5 млн рублей. Оба объекта были обращены в доход государства.

Источник: Коммерсантъ — Недвижимость

Читайте также

С рэпера Navai взыскивают 72 тысячи рублей долга за коммуналку

Samsung Galaxy S26 FE подорожал на $50 из-за дефицита чипов памяти

Как самому заделать порез или дырку в натяжном потолке

Офисы в «Москва-Сити» распродают до ввода зданий из-за острого дефицита площадей

Tecno Pova 7 Ultra: стоит ли брать смартфон спустя год после выхода