5 окт. 2026
Прогрессивный НДФЛ с продажи жилья затронет менее 3% сделок
Минфин предложил с 1 января 2027 года ввести прогрессивную шкалу НДФЛ от 13 до 22% на доходы от продажи недвижимости. Такие поступления приравняют к зарплате и другим регулярным заработкам, сообщает «Ридус» со ссылкой на мнение риелтора.
Эксперт считает, что кардинально рынок это не изменит. Однако в ряде случаев продавцы станут действовать менее оперативно, дожидаясь окончания налогового периода, чтобы не платить по повышенной ставке.
Сейчас законодательство в сфере купли-продажи жилья довольно лояльное. Даже стандартные 13% от стоимости объекта - существенная сумма, поэтому владельцы будут искать способы минимизировать выплаты.
Новые меры замедлят операционную активность на рынке. По словам риелтора, это не очень хорошо для отрасли, хотя массового оттока продавцов ждать не стоит.
При этом налогооблагаемый сегмент занимает небольшую долю рынка. По оценке эксперта, он составляет менее 3% от общего объёма сделок.
Сейчас продавцы платят НДФЛ, только если не истёк минимальный срок владения имуществом. После его окончания собственник полностью освобождается от налога.
Читайте также
Продажа офисов блоками: как сохранить здание единым целым после десятков сделок
В Новой Зеландии продают участок, где снимали «Властелина колец»
Продажи новостроек в миллионниках упали на 10% из-за провала в Москве