Рост цен на вторичку в Подмосковье замедлился в большинстве городов

В третьем квартале 2026 года вторичное жильё подорожало в 30 из 32 крупнейших городов Московской области. Однако в 19 из них темпы роста цен заметно снизились по сравнению с предыдущим кварталом. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании SRG, на подсчёты которых ссылается «РБК Недвижимость».

Сильнее всего цены выросли в Долгопрудном - на 7,24%, до средних 267 тысяч рублей за квадратный метр. Этот город показывал динамику более 7% в каждом квартале 2026 года и стабильно остаётся лидером по удорожанию. Долгопрудный также входит в тройку самых дорогих городов области, уступая лишь Реутову (278,9 тыс. руб. за кв. м) и Красногорску (272,3 тыс. руб. за кв. м).

Более чем на 6% поднялись средние цены в Жуковском (на 6,45%, до 184,2 тыс. руб.) и Апрелевке (на 6,01%, до 199,4 тыс. руб.). В Апрелевке рост ускоряется особенно заметно: каждый следующий квартал года цены прибавляют вдвое более высокими темпами. В целом по области лишь в Электростали и Коломне удорожание не превысило 1%.

Количество городов, где жильё дешевеет, пока невелико, но постепенно растёт. В первом квартале снижения цен не было нигде, во втором оно зафиксировано в одном городе, а в третьем - уже в двух. Речь идёт о Железнодорожном и Сергиевом Посаде.

Снижение в этих городах оказалось символическим. В Железнодорожном квадратный метр подешевел на 0,3%, до 177 тысяч рублей, а в Сергиевом Посаде - на 0,4%, до 151,9 тысячи рублей. Поэтому аналитики говорят скорее о стагнации и замедлении роста, а не о развороте рынка вниз.

Статистика SRG собирается автоматизированной системой на базе искусственного интеллекта и математических алгоритмов. Она учитывает среднюю стоимость предложения с более чем ста основных платформ объявлений и региональных баз данных.

Читайте также

Вторичное жильё в Ивантеевке подорожало на 3% за август — лидер среди городов Подмосковья

Вторичка в Подмосковье за август подорожала в 28 городах из 32

В трети крупных городов России подешевело вторичное жилье

Владельцам дач объяснили, как платить за свет по сниженному тарифу

Финляндия запретила шестерым иностранцам покупать недвижимость у границы с Россией