Проект люксового отеля на Марсовом поле в Петербурге сменил владельца

Проект строительства пятизвездочного отеля на Марсовом поле в Санкт-Петербурге перешел к новому владельцу. Компания «Лотос Отели», на балансе которой находится участок в 1,4 гектара, 25 сентября сменила учредителя.

Из капитала вышел закрытый паевой инвестфонд «Невский - Семнадцатый фонд», который источники «Коммерсанта» связывали с Газпромбанком. Новым стопроцентным собственником стало АО «Старт Инвест», чьи конечные бенефициары не раскрываются.

Гендиректор «Старт Инвеста» Виктория Соболевская подтвердила покупку и заявила о планах возобновить работы. Инвестор намерен приспособить комплекс исторических зданий под современную гостиницу.

Речь идет о люксовом отеле на 117 номеров и 52 апартамента в здании бывших казарм Павловского полка. Объект площадью 24,7 тысячи квадратных метров имеет статус культурного наследия федерального значения.

Изначально реконструкцией занималась Plaza Lotus Group братьев Зингаревичей, получившая здание без торгов в 2011 году. В 2018-м за долги проект отошел банку «Санкт-Петербург», а в 2024 году - инвестфонду, который теперь продал актив.

Виктория Соболевская ранее управляла ресторанными компаниями в Петербурге и была связана с фирмами Андрея Якунина, сына экс-главы РЖД. Сама она утверждает, что «Старт Инвест» не имеет отношения к структурам Якунина.

Эксперты оценивают сумму сделки в 2,5-3 миллиарда рублей. При этом совокупные затраты на завершение проекта будут значительно выше из-за сложной реставрации памятника архитектуры.

Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский считает, что общая стоимость реализации может превысить 500 тысяч рублей за квадратный метр. Вложения в объект составят около 12,35 миллиарда рублей.

Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров называет более высокую цифру - от 15 до 17 миллиардов рублей. Он отметил, что для структур Газпромбанка этот актив был непрофильным.

Гостиничный рынок Петербурга сейчас переживает стагнацию. По данным IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года загрузка отелей снизилась на 3 процентных пункта и составила 59 процентов.

Средняя цена номера при этом выросла на 8 процентов, до 10,3 тысячи рублей. Однако выручка на доступный номер сократилась на 1 процент, до 6,1 тысячи рублей.

Источник: Коммерсантъ — Недвижимость

Читайте также

Путин потребовал увязать тарифы ЖКХ с реальными доходами населения

Укладка кварцвинила своими руками: что нужно знать о замках и клее

Мини-ПК Ninkear L20 на Intel Core Ultra 5 226V: тест в играх и рабочих задачах

Россия и Китай создадут общую базу технологий строительства для северных регионов

Ажиотажа перед новыми правилами семейной ипотеки нет: выдачи упали в 2,5 раза