Инвестиции в офисные блоки и этажи в России выросли в 2,3 раза

В первом полугодии 2026 года вложения в офисные блоки и этажи в России выросли в 2,3 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Общий объем таких инвестиций достиг 52,1 млрд рублей против 22,5 млрд годом ранее, сообщили в компании CORE.XP.

Доля блоков и этажей в структуре инвестиций в офисную недвижимость увеличилась с 15% до 41%. При этом суммарные вложения в офисы за полугодие снизились на 14% и составили 128 млрд рублей.

Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев связывает рост интереса к блокам с возможностью войти в недвижимость с меньшим чеком и сохранить прямой контроль над активом. По его словам, в перспективе инвесторы могут переключиться на более крупные лоты или смежные блоки, которые объединяются под требования конкретного арендатора.

В Москве с 2026 по 2030 год построят 7,3 млн кв. м офисов, что втрое больше, чем за предыдущие пять лет. Около 53% анонсированного объема продадут целиком, а 2,8 млн кв. м предложат блоками или этажами.

Общий объем инвестиций во все виды недвижимости России за первое полугодие 2026 года составил 403,7 млрд рублей, что на 2% меньше прошлогоднего показателя. Без учета сделки с бывшими активами складского девелопера Raven Russia падение составило бы 14%.

На коммерческую недвижимость пришлось 297 млрд рублей, или 74% всех вложений, что на 9% меньше, чем годом ранее. В производственно-складской сегмент инвестировали 76,8 млрд рублей, сократив вложения на 26%.

Торговая недвижимость, напротив, показала рост: в нее вложили 75,7 млрд рублей, на 57% больше, чем в первом полугодии 2025 года. Инвестиции в гостиничный сегмент упали на 30% и составили 13,5 млрд рублей.

Пинаев отметил, что недвижимость остается базовым инструментом для диверсификации и хеджирования рисков. На рынке доступны стратегии с разным чеком, уровнем вовлеченности и горизонтом инвестирования, поэтому задача инвестора - подобрать комбинацию инструмента и конкретного актива под свои цели.

Источник: РБК Недвижимость — жильё

Читайте также

Отопление в Новосибирске в 2026 году включат 23 сентября

Яндекс запускает AI-SPM для поиска уязвимостей в ИИ-системах

Застройщики начали системно готовить кадры вместе с вузами

На севере Хабаровского края запустили отопление в жилых домах

Акции девелопера ПИК упали почти на 5% из-за планов делистинга