Риелтор назвала случаи, когда собственник может сам повысить аренду

Собственник квартиры может повысить арендную плату без согласия нанимателя, если в жилье стало проживать больше людей или резко изменилась экономическая ситуация в стране. Об этом рассказала заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Чаще всего договор найма заключают на год, и стороны сразу фиксируют, можно ли менять стоимость в течение этого срока. Иногда собственник оставляет за собой право поднять цену на 5%, и наниматель принимает это условие ещё до подписания договора.

В большинстве случаев арендная ставка не меняется весь срок действия договора, а после его окончания стоимость могут скорректировать. Однако есть ситуации, когда собственник повышает плату в одностороннем порядке.

Первая причина - увеличение числа проживающих в квартире. Количество жильцов фиксируется в договоре найма, поэтому при его нарушении собственник вправе расторгнуть соглашение.

Вторая причина - резкое изменение экономической ситуации, когда арендные ставки на рынке вырастают в разы. Наниматель может отказаться от новых условий, но рискует остаться без жилья, поскольку другие объекты тоже подорожали.

По словам Поляковой, 99% нанимателей в такой ситуации соглашаются на повышение цены. Съём новой квартиры и переезд обойдутся дороже, чем увеличенная плата за текущее жильё.

Поводом для роста ставки также может стать ремонт, сделанный силами арендодателя, или использование квартиры не по назначению. Например, если помещение снимали только под жильё, а на практике там ведёт приём мастер маникюра.

Однако на практике основными причинами повышения арендной платы остаются первые две. Остальные случаи встречаются заметно реже.

Источник: РБК Недвижимость — жильё

Читайте также

Нейросеть OpenAI заявила о решении «задачи тысячелетия», но математик заподозрил плагиат

Никита Мазепин близок к покупке разработчика «Мира танков» за 45–50 млрд рублей

Вторичка в Подмосковье за август подорожала в 28 городах из 32

Как собрать IP-камеру на Raspberry Pi с открытым исходным кодом

Система выравнивания плитки: как уложить кафель без перепадов