Количество квартир с отделкой в новостройках в старых границах Москвы за год сократилось на 26%. В сентябре 2026 года в продаже находилось около 11 тысяч таких лотов против 14,9 тысячи годом ранее. Такие данные ТАСС привел директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
Сильнее всего просел сегмент предчистовой отделки, которую на рынке называют «вайт бокс». Число квартир с чистовым ремонтом практически не изменилось: 7 463 лота в сентябре 2026 года против 7 587 в сентябре 2025-го. Снижение составило всего 1,6%.
Структура предложения заметно изменилась. Квартиры без отделки теперь занимают 70% рынка, тогда как год назад их доля была 59%. На чистовую отделку приходится 20% экспозиции, а на предчистовую - лишь 10%.
Рост доли квартир без ремонта Родионцев объяснил подорожанием материалов и желанием застройщиков ускорить передачу ключей. Еще одна причина - нежелание девелоперов портить репутацию из-за низкого качества массовой отделки. Эксперт упомянул скандалы, когда компании в ответ на требования исправить дефекты обвиняли покупателей в «потребительском терроризме».
В дорогом сегменте тренд похожий, но с нюансами. Директор департамента мониторинга рынка и оценки «Интермарк городская недвижимость» Анатолий Довгань сообщил, что число лотов с чистовой отделкой сократилось на 18% - с 255 до 209. При этом их доля почти не изменилась и составляет около 7,9%.
Главный сдвиг в высокобюджетном жилье - резкий рост предложения с предчистовой отделкой. Этот сегмент вырос на 45%, а его доля увеличилась с 10,4% до 19,1%. Одновременно доля квартир без отделки поднялась с 60% до 73%.
Читайте также
Квартиры в массовых новостройках Москвы подорожали на 30% за год
Выбор квартир в элитных новостройках Москвы вырос вчетверо за пять лет
СВАО стал лидером по росту цен на новостройки Москвы за квартал
КБ Стрелка возглавил управляющий директор ВЭБ.РФ Александр Чеботарев
Как устроены штаб-квартиры Сбера, Яндекса и ВК изнутри