7 окт. 2026
Массовых новостроек в Москве осталось меньше половины рынка
В сентябре 2026 года массовые новостройки заняли меньше половины первичного рынка Москвы. Их доля сократилась до 47,13%, подсчитали аналитики bnMAP.pro. Годом ранее этот показатель был выше на 5,55 процентного пункта.
Объем предложения в массовом сегменте упал на 11,7% и составил 26,7 тыс. квартир и апартаментов. Это единственный класс жилья, где экспозиция уменьшилась. Все остальные сегменты, наоборот, показали рост.
Сильнее всего выросло предложение в премиум-классе - сразу на 57,3%, до 3,4 тыс. лотов, а его доля увеличилась до 6%. В бизнес-классе объем экспозиции поднялся на 6,9%, до 24,7 тыс. объектов, и теперь занимает 43,46% рынка.
Количество элитных квартир и апартаментов в продаже увеличилось на 12,2% и составило 1,8 тыс. лотов. При этом доля элит-класса за год не изменилась и осталась на уровне 3,3%. Общий объем предложения на рынке новостроек Москвы достиг 56,8 тыс. объектов.
Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова отметила смещение структуры рынка в сторону дорогого жилья. «В старых границах Москвы доля комфорт-класса уже давно ниже половины, теперь мы видим снижение по всему городу», - пояснила она. По словам эксперта, это происходит даже с учетом активной застройки Новой Москвы.
Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках достигла 727,9 тыс. руб. За год показатель вырос на 15,8%. Подорожание затронуло все сегменты без исключения.
В массовом сегменте «квадрат» прибавил 15% и стоит теперь 382,3 тыс. руб. Бизнес-класс подорожал на 13,3%, до 621,9 тыс. руб. за метр. Цены в премиум-классе выросли на 8,9%, до 1,15 млн руб., а в элитном - на 10,7%, до 2,71 млн руб. за квадратный метр.
Читайте также
Квартиры в массовых новостройках Москвы подорожали на 30% за год
В Гагаринском районе Москвы новостройки подешевели на 22,6% за квартал
Жилые застройщики возводят больше половины новых офисов в Москве
Дорогой ремонт перед продажей окупается лишь на 30–50% от вложенной суммы