Жильё комфорт-класса уходит из центра Москвы из-за дорогой земли

Новостройки комфорт-класса могут почти полностью пропасть из центра Москвы. Основных причин две: свободных участков под застройку становится меньше, а цены на оставшуюся землю продолжают расти.

В таких условиях девелоперам всё труднее окупать проекты с недорогим жильём. Экономику жилого комплекса проще сбалансировать в бизнес- и премиум-классе, где цена квадратного метра заметно выше.

Выбор сегмента теперь диктует не желание застройщика сделать проект подороже, а способность конкретного участка принести прибыль. Поэтому доступные новостройки смещаются за пределы Старой Москвы.

Внутри бывших границ города недорогое предложение всё сильнее привязано к программе реновации. Летом аналитики «Метриум» и CORE.XP уже замечали, как столичный рынок дрейфует в сторону более дорогих проектов. Этот сдвиг подтверждают свежие данные по стартам продаж.

Эксперты связывали тенденцию не только с устойчивым спросом на недорогое жильё, но и с отсутствием новых запусков в комфорт-классе. Застройщики просто не видят смысла выходить с такими проектами на дорогую землю.

Читайте также

В жилом районе «Деснаречье» начинают строить четыре корпуса комфорт-класса

Якиманка девятый раз подряд возглавила рейтинг самых дорогих районов Москвы

В Москве на 13% упал спрос на вторичное жилье в августе 2026 года

Инвестиции в недвижимость России за девять месяцев упали на треть

Цветовой круг Иттена: 4 схемы для гармоничного интерьера