Путин одобрил снижение ставки по семейной ипотеке на частные дома
Президент Владимир Путин поддержал предложение уполномоченного по правам ребенка снизить ставку по семейной ипотеке для покупки или строительства частного дома. Теперь инициативу должно проработать правительство. По словам главы государства, мера будет полезна как многодетным семьям, так и строительной отрасли, где растет объем индивидуального жилищного строительства.
Сейчас базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6%, программа действует до конца 2030 года. Инициативу можно встроить в уже работающий механизм кредитования ИЖС: программа допускала заем на дом на собственной земле либо на дом с одновременной покупкой участка. Правительству предстоит определить не только новый уровень ставки, но и круг семей, требования к дому и строительству, на которые распространится льгота.
По параметрам 2021 года первоначальный взнос составлял 15% стоимости участка и строительства дома. Максимальная сумма кредита достигала 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для остальных регионов. Право на льготный кредит по ставке до 6% годовых тогда связывалось с рождением первого ребенка начиная с 1 января 2018 года, и эти критерии могут стать частью настройки нового условия.
Снижение ставки уменьшает платеж, но не устраняет специфические риски ИЖС. В 2021 году к ним относили отличающиеся от многоквартирного строительства стандарты и высокую долю самостоятельных построек, которые не всегда им соответствуют. По этой причине банки кредитовали частный сектор неохотно, а экономия при среднем кредите 4 млн руб. оценивалась в 35% ежемесячного платежа и до 2 млн руб. за десять лет.
Компания «Тенгри» продала бизнес-центр «Северное сияние» площадью 37,8 тыс. кв. м в Москве ЗПИФ «Эгида» под управлением УК «РВМ Капитал». Здание построила компания «Миан» Александра Сенаторова в 2006 году, с тех пор оно неоднократно меняло владельцев. До 2022 года объект принадлежал швейцарскому фонду Eastern Property Holdings, чьи активы затем перешли Era Holding.
Холдинг Messier Group получил контроль над 100% акций компании «Комплексное развитие территории Печатники». Из ее капитала вышла городская компания «Мосинжпроект». Точно неизвестно, о какой площадке идет речь, но ранее Messier Group претендовала на проект офиса на 58 тыс. кв. м в ТПУ «Рязанская» в районе Печатников, однако конкурсная комиссия отклонила заявку из-за отсутствия части документов.
Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла разработала порядок обеспечения безопасности торговых центров при атаке беспилотников. Проект направили на согласование в Минпромторг, сообщил сопредседатель ассоциации Павел Люлин. По его словам, это первый подобный документ в России.
Правила предусматривают два режима: предварительной готовности и действий в момент самой атаки. «В отличие от пожарных алгоритмов, регламент не предусматривает сиюминутную эвакуацию людей, чтобы они не попали под удары беспилотников на улице», - сообщил Люлин. Торговые центры смогут доработать алгоритм под региональные условия и особенности планировки помещений.
Власти Москвы включили участок площадью более 10 га в промышленной зоне Чертаново в программу комплексного развития территорий. Девелоперы смогут возвести на площадке более 166 тыс. кв. м общественно-деловой и производственной недвижимости. Участок находится в 1-м Дорожном проезде.
Сейчас там расположен заброшенный опытный завод Московского научно-исследовательского радиотехнического института, а также два склада и автотехцентр. Площадка перешла в собственность столицы в конце 2024 года. Сроки реализации проекта и его потенциальный инвестор пока неизвестны.
УК «Аэропорты регионов» объявила тендер по выбору подрядчика для строительства аэродромной инфраструктуры аэропорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии. Начальная цена контракта составляет 9,54 млрд руб. Заявки принимаются до 29 сентября, итоги подведут 30 ноября.
Строительство аэропорта вблизи курорта Архыз власти республики и «Аэропорты регионов» подписали в 2024 году. Объем инвестиций оценивают в 36,5 млрд руб. Сейчас Карачаево-Черкесия - единственный северокавказский регион, где нет своего аэропорта.