Посещаемость московских ТЦ упала на 4,6% перед 1 сентября
Посещаемость торговых центров Москвы на последней неделе августа сократилась на 4,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такие данные приводит Focus Technologies, опираясь на показатель Mall Index, который отражает количество посетителей на тысячу квадратных метров торговых площадей. В целом по России и в Санкт-Петербурге падение оказалось менее заметным - около 1,8%.
При этом относительно предыдущей недели трафик ожидаемо подрос: в Москве на 6,4%, в Петербурге на 3,9%, а по стране на 5,2%. Старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Владислава Брильян пояснила, что остальные недели августа в основном показывали падение год к году. Период подготовки к 1 сентября традиционно считается одним из пиковых для торговой недвижимости наряду с 8 Марта и новогодними праздниками.
Самый заметный недельный прирост зафиксировали в крупнейших торговых комплексах Москвы - сразу на 11,4%. Однако в годовом выражении их трафик всё равно снизился на 3,5%. В районных торговых центрах недельный рост составил 6,3%, а годовое падение - 4,8%.
Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев отметил заметное оживление в отдельных категориях магазинов. За последнюю неделю августа трафик в магазинах одежды вырос на 7,4%, а в точках товаров для дома и ремонта - на 3,5%. Представитель RMixed, развивающей бренды MAAG, ECRU, DUB и VILET, сообщил о двузначном росте трафика год к году в конце августа.
Президент Baon Илья Ярошенко оценил рост трафика в августе в 25% год к году. Однако номинальные расходы граждан на ключевые сезонные товары при этом снизились. По данным «Сбер Индекса», в августе 2026 года траты на одежду, обувь и аксессуары упали на 1,7% год к году, на канцтовары - на 11%, а на электронику - на 16,3%.
Михаил Васильев предположил, что на сезонный рост посещаемости ТЦ могло повлиять изменение логистики и доступности товаров на маркетплейсах из-за атак беспилотников. Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева ожидает, что текущий прирост трафика сохранится в ближайшие недели на фоне начала делового сезона. Однако до конца 2026 года показатель, вероятно, вернется к снижению из-за падения покупательной способности.
На дальнейшее сокращение посещаемости повлияет и растущая доля пустующих площадей. В первом полугодии доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы увеличилась на 0,9 процентного пункта год к году, достигнув 6,4%. Евгения Хакбердиева ожидает, что до конца года этот показатель может вырасти еще на 1-2 процентных пункта.
Старший консультант «Магазина Магазинов» Евгения Деревяшкина связывает снижение заполняемости с оптимизацией розничных сетей. Часть компаний полностью закрыла физические точки или столкнулась с финансовыми трудностями. В первой половине 2026 года оптимизация затронула 39 брендов, а за прошлый год рынок покинули 27-29 марок одежды и обуви.
Процесс сокращения затронул многих крупных игроков. Бренд Zolla закрыл 35 магазинов, O’STIN - 62, а Concept Club - 133 точки. Gloria Jeans ранее сообщала о планах остановить работу 150 объектов в текущем году.