Покровское-Стрешнево вышло на второе место в Москве по продажам новостроек
За последние пять лет Покровское-Стрешнево поднялось с девятого на второе место в Москве по объёму спроса на новостройки. Доля района в общегородских продажах увеличилась с 3% до 5%, подсчитали аналитики компании Asterus. Количество сделок за этот период выросло на 65%.
В 2021 году в районе заключили 1,9 тыс. сделок, а в 2023-м спрос подскочил до 3,2 тыс. транзакций. В 2024 и 2025 годах активность оставалась высокой: 2,8 тыс. и 3,1 тыс. сделок соответственно. Общегородской показатель продаж за это же время практически не изменился.
Коммерческий директор Asterus Дарья Комиссарова отмечает последовательный характер роста. По её словам, спрос поддерживается не одним проектом, а развитием самой локации и расширением качественного предложения. В 2025 году каждая двадцатая сделка с новостройкой в столице приходилась именно на этот район.
Эксперты «Метриум» подтверждают лидерство Покровского-Стрешнева как по объёму предложения, так и по темпам спроса. Директор департамента аналитики и консалтинга компании Юлия Иванова заявила, что многие комплексы здесь даже в непростых экономических условиях сохраняют потенциал роста цен. Широкий выбор квартир напрямую связан с покупательской активностью.
Основной объём сделок в районе стабильно обеспечивают проекты бизнес-класса. В 2021 году на них пришлось 73% продаж, а в 2025-м - 70%. Доля премиального сегмента за пять лет выросла с нуля до 12%, что отражает общестоличный тренд на повышение классности новостроек.
Владелец агентства «Ашихмин и партнёры» Григорий Ашихмин связывает успех локации с постоянным обновлением продукта. Вывод новых очередей, форматов и видовых лотов у воды поддерживает интерес покупателя и не даёт району «остыть». По его мнению, Покровское-Стрешнево стало одним из главных премиальных кластеров Северо-Западного округа.
Район привлекает покупателей благоприятной экологической обстановкой и обширными зелёными зонами. На его территории находятся парки «Покровское-Стрешнево», «Покровский берег», Щукинский лесопарк и несколько благоустроенных набережных. Это одна из самых зелёных локаций Москвы.
Развитая спортивная инфраструктура федерального уровня добавляет району престижа. Здесь расположены стадион футбольного клуба «Спартак» и многофункциональный комплекс «Чкалов Арена». Транспортная доступность обеспечивается станциями метро «Тушинская» и «Спартак», а дорога до центра на автомобиле занимает 15-20 минут.
Девелоперы активно застраивают территорию вдоль Волоколамского шоссе и берега Москвы-реки. Старт масштабному развитию в 2021 году дали проекты MR Group, ПИК и Asterus. Сегодня здесь реализуется несколько крупных кварталов, что превращает локацию в самостоятельную жилую среду со своим ритмом и сообществом.
Григорий Ашихмин называет появление дорогого продукта вотумом доверия к будущему территории. И застройщик, и покупатель делают ставку на дальнейший рост статуса локации. Покровское-Стрешнево уже воспринимается как сложившийся премиальный район с разнообразным предложением на разных этапах строительной готовности.
Дарья Комиссарова резюмирует, что район формирует широкий спектр предложения от бизнес-класса до премиальных проектов. Покупатель выбирает здесь не только конкретную квартиру, но и формат жизни, уровень продукта и набор окружающей инфраструктуры. Это важный признак зрелости локации.