Москва, Екатеринбург и Петербург запустили больше всего новостроек в августе

В августе 2026 года Москва, Екатеринбург и Санкт-Петербург стали лидерами по запуску новых жилых проектов. Такие данные предоставили аналитики системы мониторинга недвижимости bnMAP pro.

Всего за месяц в крупных городах России в продажу вышло 32 новых проекта, включающих 47 корпусов.

В Москве стартовали 19 проектов с 12 корпусами. Проектное количество квартир в них составило почти 3,5 тысяч, а общая площадь жилья превысила 209 тысяч квадратных метров.

При этом восемь проектов с 11 корпусами относятся к Фонду реновации.

В Екатеринбурге началось строительство пяти корпусов, рассчитанных на 2 687 квартир.

Их суммарная проектная площадь достигла 115,1 тысяч квадратных метров.

Санкт-Петербург запустил четыре корпуса с 1 422 квартирами и общей площадью 55,6 тысячи квадратных метров.

Три новых проекта с пятью корпусами появились в Нижнем Новгороде. По два проекта стартовали в Воронеже, Перми и Уфе. Еще по одному новому объекту начали строить в Красноярске, Ростове-на-Дону и Челябинске.

Новые стройки в августе шли только в 10 из 17 исследуемых мегаполисов.

Без стартов продаж остались Волгоград, Казань, Краснодар, Новосибирск, Омск, Самара и Тюмень. Крупнейший объем нового предложения по проектной площади обеспечили Москва, Екатеринбург, Пермь и Санкт-Петербург.

По сравнению с августом 2025 года девелоперская активность заметно выросла.

Количество новых проектов увеличилось на 60 процентов, с 20 до 32, а число корпусов выросло на 27 процентов, с 37 до 47.

Проектное количество квартир практически не изменилось, увеличившись лишь на 0,2 процента, а общая площадь жилья выросла на 1,3 процента.

По сравнению с июлем 2026 рост оказался еще более ощутимым. Количество новых проектов увеличилось на 23,1 процента, а число корпусов - на 30,6 процента.

Проектное количество квартир и общая площадь жилья выросли одинаково - на 37,4 процента.

Аналитики отмечают, что рынок постепенно восстанавливается после периода затишья. Застройщики активнее выводят на рынок новые объекты, несмотря на сохраняющуюся неопределенность с ипотечными ставками. Основной прирост обеспечили столичные регионы и крупные промышленные центры.

В Москве почти половина новых стартов пришлась на программу реновации.

Это говорит о планомерной работе городских властей по обновлению жилого фонда. Остальные проекты в столице представляют собой коммерческую застройку разного ценового сегмента.

Екатеринбург показал второй результат по числу квартир в новых проектах.

Местные девелоперы сделали ставку на масштабные жилые комплексы с большим количеством квартир. Средняя проектная площадь одного корпуса в городе оказалась заметно выше, чем в других мегаполисах.

Санкт-Петербург, напротив, запустил меньше квартир при сопоставимом числе проектов. Это объясняется форматом новой застройки: в северной столице преобладают камерные проекты с небольшим числом квартир в каждом корпусе. Такой подход характерен для исторических районов города.

Семь крупных городов в августе не запустили ни одного нового проекта. Среди них оказались Казань, Краснодар и Новосибирск, которые обычно входят в число лидеров по строительству жилья. Эксперты связывают это с сезонным фактором и переносом стартов на осень.

Рост девелоперской активности по сравнению с июлем оказался более значительным, чем в годовом выражении.

За месяц число новых проектов подскочило почти на четверть, а объем запланированного жилья - более чем на треть. Это может указывать на оживление рынка после летнего спада.