Названия новостроек на латинице почти исчезли после запрета
С 1 марта 2026 года в России действует закон, ограничивающий использование иностранных слов на вывесках. Застройщикам также запретили использовать латиницу в рекламе жилых комплексов, разрешив только кириллицу. Это правило не касается домов, сданных до вступления закона в силу.
По данным Единого ресурса застройщиков на 1 июля 2026 года, из 4977 жилых комплексов 4776 имеют названия только на кириллице. Это почти 96% проектов, а по объему строительства - 121 млн кв. м, или 96,3% рынка. Для сравнения, в 2025 году на проекты с кириллическими названиями приходилось 85,2% строящегося жилья.
Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик отметил, что рынок фактически русифицировался быстрее официальной статистики. Застройщики часто меняют названия в рекламе и на сайтах раньше, чем вносят данные в Единую информационную систему жилищного строительства. Смешанное написание сейчас сохраняется у 100 ЖК, только латиницу используют 94 проекта, еще семь названы цифрами.
При этом русификация пока изменила больше графику названий, чем сам подход к неймингу. Английское написание уходит, но маркетинговые конструкции остаются прежними: City стал «Сити», Residence - «Резиденцией», Park - «Парком». Для покупателя название выглядит русским, но суть нейминга почти не изменилась.
Холопик предположил, что следующий этап будет интереснее. Девелоперам придется конкурировать уже не за счет латиницы и ощущения «иностранности», а за счет действительно оригинальных русскоязычных названий. По его словам, рынок пока только начинает искать новый язык.
Для застройщиков, которые и до закона выбирали названия по истории и географии места, переход на кириллицу прошел незаметно. В компании «РГ-Девелопмент» новый закон не вызвал необходимости срочно переименовывать проекты. Там пояснили, что для них вопрос не столько в алфавите, сколько в содержании, которое стоит за названием.
В компании считают, что если имя связано с историей, географией или особенностями территории, оно не нуждается в сложной маркетинговой конструкции. Название жилого комплекса для них - это прежде всего смысловая характеристика проекта и его связь с местом. Они стараются, чтобы имя было понятно без дополнительных объяснений и отражало контекст.
При разработке новых проектов в «РГ-Девелопмент» в первую очередь смотрят на саму территорию: ее историю, существующие топонимы, архитектурный контекст, природное окружение. Это позволяет создавать названия, которые органично вписываются в городскую среду и остаются понятными для жителей. Использование локальных названий помогает формировать более устойчивую идентичность проекта.
Жилой комплекс «Петровский парк II» получил название в честь одноименного исторического парка по соседству. Парк - не просто географический ориентир, а важная часть среды и повседневного сценария жизни будущих жителей. За этим именем стоит более широкий контекст: здесь расположен Петровский путевой дворец - неоготический шедевр Матвея Казакова.
Другой пример - ЖК «Михалковский» на берегу Головинских прудов, по соседству с усадьбой Михалково. Название сохраняет связь с архитектурно-парковым ансамблем, который связывают с именем Василия Баженова. Природное окружение - Головинские пруды и парк - также является важной частью характера этой локации.
Совсем другая история у ЖК «Варшавские ворота». Здесь название рождается не из зелени парков или дворянских усадеб, а из ритма большого города. Имя связано с расположением проекта на Варшавском шоссе, а слово «ворота» подчеркивает роль локации как точки, связывающей район с остальной Москвой.
«Семеновский парк 2» продолжает название первого проекта, которое связано с одноименным парком в районе Соколиной Горы и близостью к Измайловскому парку. Для второй очереди было важно сохранить уже сформированное название. Оно подчеркивает преемственность проектов и одновременно сохраняет связь с местом.
Опыт «РГ-Девелопмент» показывает, что содержательное наполнение названия может стать маркетинговым преимуществом. Названия, рожденные из истории места, формируют устойчивую идентичность проекта, связывают прошлое и настоящее. Они делают жилой комплекс продолжением уже сформировавшегося района.