Гаражную амнистию продлили до 1 сентября 2031 года
Упрощённый порядок оформления индивидуальных гаражей и земли под ними продлили до 1 сентября 2031 года. Предыдущий срок истекал 1 сентября 2026 года, теперь у граждан есть дополнительные пять лет.
Воспользоваться амнистией можно при соблюдении трёх условий. Гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землёй, построенным до 29 декабря 2004 года и не признанным судом самовольной постройкой.
Механизм действует с 1 сентября 2021 года. Он позволяет оформить права на гаражи, возведённые до введения Градостроительного кодекса, и получить под ними государственные или муниципальные участки.
За время работы программы по всей стране зарегистрировали около 800 тысяч гаражей и участков. По словам председателя профильного комитета Госдумы Сергея Гаврилова, формулировки закона привели в соответствие с актуальными нормами, чтобы у регистраторов и заявителей не возникало разночтений.
Росреестр летом обновил методические рекомендации. Изменения учли поправки в Земельный и Налоговый кодексы, закон о гаражных объединениях и вхождение в состав России новых регионов.
Для Крыма, Донбасса и Новороссии дата постройки гаража отсчитывается от момента вхождения в состав РФ, если приняты соответствующие региональные законы. В остальном условия те же: капитальность, отсутствие судебного решения о самострое и возведение до введения Градкодекса.
Появились и процедурные послабления. Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании участка сократили с 30 до 20 дней. Технический план на гараж больше не нужен, если сведения о нём уже есть в Едином госреестре недвижимости.
Уточнить данные о кадастровом учёте земли под гаражом можно через платформу «Национальная система пространственных данных». Подготовить схему участка на кадастровом плане разрешается при наличии утверждённого проекта межевания, но его отсутствие не блокирует процесс.
Исключение касается Москвы: здесь образование участка должно быть предусмотрено проектом межевания территории, если он утверждён. Также участок под гаражом теперь можно образовать без согласия арендаторов, когда земля предоставлена в аренду с множественностью лиц.