Спрос на дорогую вторичку в Москве подскочил на 61% за год
За январь-август 2026 года спрос на высокобюджетную вторичную недвижимость в Москве вырос на 61% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Такие данные приводят аналитики экосистемы Kalinka, связывая это с перетоком покупателей с первичного рынка.
Причиной стал снижающийся интерес к новостройкам. Покупатель с полной суммой на руках находит цены на готовое жилье более привлекательными.
Средняя площадь приобретаемого объекта сократилась на 17% и составила 161,9 квадратного метра. При этом 65% всего предложения сосредоточилось в диапазоне до 175 квадратных метров, что на 2 процентных пункта выше, чем в августе 2025 года.
Средняя стоимость купленной квартиры или апартамента снизилась на 10% год к году, до 147 миллионов рублей. В то же время средневзвешенная цена предложения выросла на 16% и достигла 1,7 миллиона рублей за квадратный метр.
К концу августа средний бюджет объекта в продаже на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы увеличился на 11% за год, до 297 миллионов рублей. Это говорит о том, что в экспозиции стало больше дорогих лотов.
По средней цене предложения лидером стал Тверской район, обогнав Хамовники. Стоимость квадратного метра там взлетела на 130% за год, до 2,6 миллиона рублей. Аналитики объясняют скачок выходом на рынок апартаментов с сервисной составляющей.
На втором месте Хамовники с ростом цены на 20%, до 2,5 миллиона рублей за квадратный метр. Замыкает тройку Пресненский район, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8%, до 1,6 миллиона рублей.