Элитные новостройки Москвы подорожали за полугодие всего на 5%

Средняя стоимость первичного элитного жилья в Москве по итогам первого полугодия 2026 года достигла 2,3 млн рублей за квадратный метр. Это лишь на 5% больше, чем годом ранее, подсчитали в компании NF Group.

Для сравнения, за тот же период 2025 года рост составлял 30%, а цена метра была 2,2 млн рублей.

Схожие данные приводят и другие консалтинговые компании. В Ricci оценили годовое подорожание элитных новостроек всего в 1%, до 1,7 млн рублей за квадратный метр. Годом ранее этот показатель равнялся 15%.

Аналитики «Метриум Премиум» зафиксировали рост на 7% в годовом выражении. В прошлом году цены на такое жилье увеличивались на 20-25%. Резкое замедление темпов стало главной тенденцией полугодия на рынке высокобюджетной недвижимости.

Разница в абсолютных цифрах между оценками консультантов объясняется разной выборкой проектов.

Каждая компания включает в расчет собственный пул элитных новостроек, поэтому средние цены различаются. Однако все сходятся в том, что рынок практически остановился в росте.

Эксперты связывают охлаждение с высокой базой прошлых периодов и осторожностью покупателей.

Дорогая ипотека и общая экономическая неопределенность заставляют даже состоятельных клиентов занимать выжидательную позицию.

Источник: Коммерсантъ — Недвижимость