ДОМ.РФ и ВТБ продали инвесторам ипотечные облигации на 10,2 млрд рублей
ДОМ.РФ и ВТБ разместили на Московской бирже выпуск ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ на 10,2 млрд рублей. Весь объем продали рыночным инвесторам, а не выкупили сами банки.
В покрытие бумаг вошло около 4 тысяч рыночных ипотечных кредитов. Заемщики купили на эти деньги 188,9 тысячи квадратных метров жилья.
Ставка купона по облигациям зафиксирована на уровне 15,85% годовых. Выпуск включен в первый уровень котировального списка биржи.
Руководитель управления секьюритизации ВТБ Андрей Сучков пояснил, что с 2020 года почти все сделки по программе ДОМ.РФ банки оставляли на своем балансе. Сейчас стояла задача возобновить рыночные размещения после долгого перерыва.
Директор подразделения «Секьюритизация» ДОМ.РФ Елена Музыкина назвала успешное размещение демонстрацией доверия к ипотечным облигациям в непростых рыночных условиях. Она добавила, что для инвесторов это надежный инструмент с доходностью выше, чем у ОФЗ с сопоставимой дюрацией.
Средства от продажи облигаций банк может направить на выдачу новых кредитов. Начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин отметил, что это особенно актуально на фоне возвращения клиентов к рыночной ипотеке.
За восемь месяцев 2026 года число сделок по рыночной ипотеке в ВТБ выросло в 4,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Общий объем таких продаж уже превысил 143 млрд рублей.
Всего с 2017 года ДОМ.РФ разместил с ВТБ 14 выпусков ипотечных ценных бумаг на сумму 1,25 трлн рублей. Доля секьюритизированных кредитов в ипотечном портфеле ВТБ на конец первого полугодия 2026 года составила 11%.
Секьюритизация ипотеки остается флагманским бизнесом ДОМ.РФ. С 2016 года институт развития разместил 90 выпусков ипотечных облигаций на 3,8 трлн рублей.
На этот инструмент приходится 98% всего объема ипотечных ценных бумаг в России. Выпуски на платформе ДОМ.РФ позволили секьюритизировать портфель из 1,8 млн кредитов на покупку около 91 млн квадратных метров жилья.