«Самолет» получил 22,3 млрд рублей чистого убытка за первое полугодие
Группа «Самолет» завершила первую половину 2026 года с чистым убытком по МСФО в 22,3 млрд рублей. Годом ранее за тот же период компания получила чистую прибыль в 1,8 млрд рублей. Выручка девелопера упала на 31% и составила 117,4 млрд рублей, а показатель EBITDA снизился на 27% до 41,8 млрд рублей.
Обязательства «Самолета» выросли за полгода на 4% и достигли 1 трлн рублей. Скорректированный чистый долг увеличился на 14% до 424,6 млрд рублей, хотя корпоративный долг сократился на 6% до 112,7 млрд рублей. На бирже акции компании на минимуме падали на 5,8% до 337 рублей за штуку.
В компании объяснили ухудшение показателей снижением спроса на рынке недвижимости. Причинами названы сокращение программ семейной ипотеки и высокая стоимость рыночной ипотеки.
Структура застройщика Upside Development «Рощинская» купила у московских властей два участка в Раменках общей площадью 1,74 га. Сделка прошла по стартовой цене в 4,9 млрд рублей. Земля на улице Генерала Дорохова находилась на балансе компании «СЗ “Волынская”», которую продавало подконтрольное мэрии «Управление экспериментальной застройки».
Покупатель обязан построить на этой территории жилой комплекс площадью 181,1 тыс. кв. метров. Ранее к аналогичным торгам не допустили девелопера Level Group.
ЗПИФ «Вим сбережения» приобрел у девелопера «САС» участок площадью 0,15 га во 2-м Кожевническом переулке в Москве. Сумма сделки не раскрывается. Согласно объявлению, на участке можно возвести до 32 тыс. кв. метров недвижимости.
На территории находится заброшенное здание 1855 года постройки, ранее принадлежавшее полицейскому полку. Здесь ранее согласовали строительство гостиницы на 100 номеров площадью около 6 тыс. кв. метров. «САС» решил продать участок после введения в 2024 году запрета на строительство апартаментов в Москве, а торги в январе 2026 года не состоялись.
Сбербанк повторно выставил на продажу два бывших торговых комплекса группы «Регионы». ТЦ «Лапландия» в Кемерове площадью 72,4 тыс. кв. метров продается за 2,35 млрд рублей. Комплекс «Июнь» в Череповце площадью 45,2 тыс. кв. метров оценен в 1 млрд рублей.
Торги запланированы на конец сентября. Оба объекта перешли банку в мае 2021 года в счет долгов группы «Регионы». В 2022 году «Лапландию» пытались продать за 4,56 млрд рублей, а в 2024-м «Июнь» - за 1,3 млрд рублей, но заявок не поступило.
Власти Москвы выставили на торги право на комплексное развитие территории в районе Нагатино-Садовники. Начальная цена лота составляет 2,4 млрд рублей. Победитель должен будет построить многофункциональный квартал общей площадью более 443 тыс. кв. метров.
Из этого объема около 229,5 тыс. кв. метров придется на жилье, а 214,2 тыс. кв. метров - на социальную и производственную инфраструктуру. Площадка расположена на Варшавском шоссе и Нагатинской улице рядом с Москвой-рекой. Торги назначены на 29 сентября.
Чистая прибыль девелопера «Инград» по МСФО за первую половину 2026 года сократилась на 73% и составила 1 млрд рублей. Однако в прошлогодний результат входили 7,4 млрд рублей разового дохода от продажи дочерних компаний. Прибыль от операционной деятельности выросла на 8% до 4,6 млрд рублей.
Выручка застройщика также увеличилась на 8% и достигла 21,7 млрд рублей. Общий объем кредитов и займов вырос на 5% до 109,8 млрд рублей. Аудиторы выявили нарушение условий нескольких кредитных договоров на 50,8 млрд рублей из-за бюрократических задержек, но кредиторы согласились не применять санкции.
Чистый убыток девелопера ЛСР за первую половину 2026 года вырос в 23 раза и достиг 57,6 млрд рублей. Выручка компании при этом увеличилась на 0,7% до 97,1 млрд рублей. Главной причиной убытка названо обесценение проданной дочерней компании на 46,8 млрд рублей.
В компании также отметили рост процентных выплат по кредитам. Обязательства ЛСР выросли менее чем на 1% и к 30 июня составили 529,9 млрд рублей. При этом краткосрочная часть долга подскочила на 60% до 57,3 млрд рублей.