Банк Дом.РФ запустил финансирование застройки бывшей фабрики «Красный Октябрь»
Банк «Дом.РФ» открыл финансирование второй очереди застройки территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на стрелке острова Балчуг. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на заявление компании. Переход к практической реализации означает, что проект на Берсеневской набережной получил финансовую основу для продолжения работ.
На участке планируют возвести клубные дома на 129 квартир, отреставрировать исторические корпуса фабрики «Эйнем» и построить коммерческие помещения. Проект также включает подземный паркинг на 333 машино-места. Выделенные средства направят и на строительство двух объектов коммерческой недвижимости в Москве, а также пятизвездочного отеля в Нижнем Новгороде.
Для клубного жилого формата запуск финансирования особенно важен. Ещё в 2021 году высокая стоимость участков и платежи за изменение вида их разрешённого использования подталкивали девелоперов к максимальной застройке. Это прямо противоречит малому масштабу клубных домов, а себестоимость таких проектов выросла более чем вдвое при росте цен продажи лишь на 15-20%.
Девелопер «Вершина» повторно выставил на продажу четырёхзвёздочный отель «Звёздный» в Сочи, снизив начальную стоимость до 3,7 млрд рублей. Цена отсечения составляет 3,2 млрд рублей, следует из данных Российского аукционного дома. Лот включает 99,97% акций АО «Отель “Звёздный”», на балансе которого находится участок в 1,2 га и здания общей площадью 20,6 тыс. кв. м на улице Гагарина.
Предпринимательница Анна Невзорова, владеющая компанией «Вершина», ранее приобрела этот актив у правительства Ленинградской области за 4,5 млрд рублей. В середине августа отель уже пытались продать за 4,1 млрд рублей, но заявок не поступило. Теперь стоимость снижена ещё на 400 млн рублей.
Авиационная корпорация «Рубин» стала единственным участником торгов по продаже административного здания концерна «Созвездие» (входит в «Ростех») рядом с Белорусским вокзалом. Процедуру признали несостоявшейся, однако организатор вправе заключить договор купли-продажи по начальной цене в 1,16 млрд рублей. Лот включает участок площадью 0,34 га и восьмиэтажное здание 1958 года постройки на 1-й улице Ямского Поля.
Общая площадь строения составляет 7,7 тыс. кв. м. Покупатель также получит право аренды на 49 лет соседнего участка площадью 0,13 га. При этом «Созвездие» останется арендатором здания до конца 2028 года.
Инвестиционно-финансовая компания «Солид» выкупила участок площадью 0,3 га и здание на Хорошевском шоссе в Москве за 360,7 млн рублей. Она оказалась единственным участником торгов. Объект площадью 1,4 тыс. кв. м относится к ансамблю Николаевских казарм Первого Донского казачьего полка и Первой гвардейской артиллерийской бригады конца XIX века и признан исторически ценным градоформирующим объектом.
Ранее актив принадлежал АО «РЭУ» и был выставлен на продажу после его банкротства. По данным Telegram-канала «Железобетонный замес», компания «Солид» может разместить в здании собственный офис, поскольку она зарегистрирована по соседству на том же Хорошевском шоссе.
Девелопер MR Group приобрёл земельный участок на Арбате, примыкающий к стройплощадке его клубного дома «Люче» в Староваганьковском переулке. На участке находятся два нежилых здания 1865 года постройки, которые не имеют статуса объектов культурного наследия. Строения числятся на балансе компании «Ант Инк», которую возглавила аффилированная с MR Group Юлия Терновская.
Telegram-канал «Стройки - и точка» предполагает, что исторические здания используют для строительства второй очереди клубного дома «Люче». Это логично расширяет пятно застройки девелопера в престижном районе.
Мосгосстройнадзор получил новые полномочия по контролю за обращением со строительными отходами при возведении и сносе зданий. Ведомство сможет комплексно оценивать соблюдение требований прямо на площадках. Для этого оно будет сопоставлять данные проектной документации с информацией о транспортировке отходов в системе «ОССиГ».
Кроме того, надзорный орган станет отвечать за информационное оформление ветрозащитных и пылезащитных ограждений. Если ограждения не соответствуют нормам, Мосгосстройнадзор получит право их демонтировать.